Bedrijvenpark Nieuwmoer

Mooie eigentijdse nieuwbouw KMO units op een uitstekende zichtlocatie aan doorgaande weg Nieuwmoersesteenweg te Essen (voorzijde industriepark Rijkmaker)

Het project omvat 20 units - vanaf ca. 205 tot ca. 240 m² - met verschillende configuratiemogelijkheden geschikt voor opslag en productie (mogelijkheid tot inbouw kantoor/showroom).

De A units worden casco opgeleverd en zijn eventueel samenvoegbaar.  

De B units worden bovensop de standaarduitrusting voorzien van

• basisbranddetectie
• basiselektricitieit (stopcontacten en verlichting)
• afgewerkt kantoor in B01
• zijn beschikbaar voor verhuur

Standaardkenmerken:

• strakke gevel sandwichpanelen wit met stevige silex en zwarte betonplint
• verlichting op de buitengevel
• lichtstraat met geïntegreerde rookluiken
• EPB-conform
• brandklasse C
• waterput voor hemelwaterrecuperatie
• per unit septische put 2.000l
• polybetonvloer van 3 ton/m²
• mogelijkheid zonnepanelen en andere technische installaties op het dak
• automatische sectionaalpoort
• deur met elektrisch slot
• aansluiting water/gas/elektriciteit/internet

De vermelde prijzen zijn indicatief, vrijblijvend en steeds excl. BTW, notaris- en overdrachtskosten en incl. de kosten van afwerking park (oa totem, brievenbussen, belijning, parkingborden, verkeersborden, groenaanleg, fietsenstalling, ...), enkel de logo's op gevel/totem/brievenbussen/parkingbordjes blijven ten laste van de koper.  Alle vermelde oppervlaktes zijn bruto oppervlaktes.

Bijkomende kosten voor basisakte, opmeting & nutsaansluitingen:

- Basisakte: afhankelijk van de quotiteiten: 2,25EUR/10.000e (+/- 1.195 EUR per unit)

- Opmeting: 400 EUR + BTW

- Aansluiting nutsvoorzieningen: 12.500 EUR, excl. BTW

- Waarborg brandveiligheid: 2.500EUR - wordt terugbetaald na aansluiting en controle brandcentrale

Alle vermelde oppervlaktes zijn bruto oppervlaktes. Gedetailleerde plannen (PDF) en verkooplastenboek (PDF) opvraagbaar per mail.

De totale kostprijs van de realisatie van de nutsvoorzieningen zullen gelijk worden verdeeld onder het aantal units voor de standaard aansluitingen.
Hiervoor zal, buiten de koopsom, een forfait van 12.500,00 € excl. BTW per unit/aansluiting voor de standaard voorziene aansluitingen door de verkoper aan de koper aangerekend worden, betaalbaar bij het verlijden van de notariële akte. 

In geval van gewenste zwaardere aansluiting, dient de koper zich voorafgaandelijk te informeren of er voldoende vermogen door de diverse maatschappijen kan geleverd worden en dit zijn steeds meerwerken. 

Voorziene oplevering: indicatief 2e kwartaal 2024.