Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 201 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In het midden van Essen-Centrum ligt deze halfopen bebouwing met kantoorruimte vlakbij de winkels, de scholen en openbaar vervoer.
Bij aankomst aan de woning zie je een prachtige herenhuis-stijl. Je komt de woning binnen via de ruime inkomhal met trap naar boven en een apart toilet.
Onmiddellijk vanuit de inkomhal is er toegang tot een winkelruimte/bureelruimte, ideaal voor een zelfstandige of vrije beroeper.
Zowel via het kantoor als via de inkomhal is er toegang tot het leefgedeelte.
Er is een ingerichte open keuken met keramische kookplaat, ijskast, magnetron, dampkap en spoelbak. Aansluitend is er een L-vormige woonkamer met uitzicht op en toegang tot de tuin.
Aan de woonkamer is er toegang tot een wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droger.
In de tuin is er een ruim terras, een grasperk, een zeer grote tuinberging en een doorgang tot aan de straat.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig, een ruime badkamer met ligbad en wastafelmeubel.
Op de 2de verdieping is er een zeer grote ruime slaapkamer dewelke mogelijks nog in 2 of 3 te verdelen is indien men extra slaapkamers beoogd.
Renovatieplicht van toepassing
De woning beschikt over EPC score van 566, dus een label F. Echter zijn daken, vensters (beglazing & profiel), beglazing, vloeren en verwarming wel oranje en deuren/poorten/panelen zelfs groen!?
Verwarming gebeurt nu door een niet-condenserende ketel, deze vervangen door een condenserende ketel kan de EPC-score over het algemeen al met ongeveer 20% verbeteren. Het na-isoleren van de spouwmuren van een open bebouwing met 6 cm PUR-isolatie zou de EPC-score over het algemeen al kunnen doen dalen met ongeveer 32%. De CV ketel vervangen en spouwmuren isoleren zou dus in principe reeds een EPC label C moeten kunnen helpen opleveren.
https://www.premiezoeker.be/
Algemene renovatie is mogelijk aan 6%
Gezien het bouwjaar van de woning de toegelaten termijn van 10 jaar (om aan 6% algemene renovatiewerken te mogen uitvoeren) ruimschoots overschrijd en het bewoonbaar/bruikbaar oppervlak >200m² is, kan men algemene renovatiewerken uitvoeren aan 6%.
Technisch
- Verwarming is op stookolie
- houten ramen, dubbel glas
- domotica aanwezig
- alarmsysteem
- Rookmelders aanwezig
- Elektra zal conform afgeleverd worden
Energie
- EPC Certificaat: 20250331-0003565265-RES-1
- E-peil: E566
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 815 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 29 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 201 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 102 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
