Woning met 4 slaapkamers en praktijk- of kantoorruimte op 744 m²
€ 649.000
2910 ESSEN
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 318 m² bewoonbaar
- 744 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Woning met 4 slaapkamers en praktijk- of kantoorruimte op 744 m².
IDEAAL OOK VOOR VRIJ BEROEP!
MOGELIJKHEID TOT KANGOEROEWONING BIJ AANPASSING VAN DE PRAKTIJKRUIMTE!
Niveau -05:
Praktijk- of kantoorruimte verdeeld in:
Bureel/onthaal met wachtruimte.
Grote polyvalente ruimte van 4,6 m x 12,40 m (57 m²):
Momenteel opgedeeld in 2 behandelruimtes (beide ca. 9 m²) en een open ruimte.
Het geheel kan gemakkelijk terug volledig worden open getrokken.
Niveau 0:
Inkomhal met toegang tot zowel praktijkgedeelte als woongedeelte.
Apart toilet voor praktijkruimte.
Keuken van 17 m² met:
-Corian werkblad
-inductie
-dampkap
-vaatwasser
-combi microgolf-oven
-combi stoom-oven
Achterinkom met ingemaakte kasten.
Niveau +0,5:
Nachthal met apart toilet.
Woonkamer van 56 m² op parket.
De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van ingemaakte kasten.
Berging/wasplaats van 6,5 m².
Niveau 1:
Bureel van 11 m².
Niveau 1,5:
Nachthal van 9 m².
3 slaapkamers van respectievelijk 12,5 m² en 2 x 7 m².
Badkamer van 9,5 m² op keramische tegel met:
-dubbele wastafel op meubel
-bad
-douche
-toilet.
Niveau 2:
Nachthal met ingemaakte kast.
Slaapkamer van 22 m².
Tuin:
Omheinde tuin.
Ruim terras.
Tuinhuis van 13 m².
Fietsenberging van 13 m².
BIJZONDERHEDEN:
17 zonnepanelen met certificaten (3 à 4/jaar) tot 2030.
Parkeerplaatsen voor klanten/cliënten.
Alarm.
Vliegenhorren.
Zonnescreens.
Videofoon.
Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning aanwezig, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen maatschappelijke herstelmaatregel opgelegd, woongebied.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241223-0003482848-RES-1
- Energieverbruik: 92 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 318 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 71 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 744 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 127 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 300 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
