Nieuwbouw KMO units in bedrijvenpark De Zwaan te Schoten

BEDRIJVENPARK DE ZWAAN |UITVERKOCHT

Multifunctioneel state-of-the-art bedrijvenpark gelegen op een uitmuntende locatie in Schoten. De site is zeer goed bereikbaar via de E19, afrit 4 (Sint-Job) en de Brechtsebaan zelf (baan Schoten-Brecht). De voormalige site van Struik Foods, vroeger bekend als de Zwanfabriek wordt volledig afgebroken en ontwikkeld tot modern en ecologisch bedrijvenpark. In eerste fase worden 2 bedrijfsverzamelgebouwen opgericht, tezamen goed voor zo'n 32 KMO units. Tezelfdertijd zal de heraanleg van de Brechtsebaan plaatsvinden zodoende zowel het Industriepark als Bedrijvenpark De Zwaan van een uitstekend bereikbaarheid zullen genieten.

Aan de voorzijde van het Bedrijvenpark worden 3 aparte gebouwen voorzien die genieten van een uitmuntende zichtlocatie. Deze gebouwen worden op maat van de klant opgeleverd en zullen bestaan uit magazijn, kantoren en/of showroom.

Alle gebouwen, zowel de bedrijfsgebouwen vooraan als de bedrijfsverzamelgebouwen in tweede lijn, zullen beschikken over groendaken en de modernste technieken. Tevens wordt er bij de aanleg van het bedrijvenpark veel aandacht geschonken aan een optimale mobiliteit, groen voorzieningen en ecologische aspecten zodoende dit Bedrijvenpark "future proof" is.

TIMING: Oplevering voorzien op 09/2024.

De twee bedrijfsverzamelgebouwen bestaan uit:

- 32 KMO units met oppervlaktes tussen 147m² en 288m²

Afwerkingsgraad KMO-units: Gebouw F en gebouw G

- Staalstructuur met betonnen en geïsoleerde scheidingswanden

- Gevelbekleding: combinatie silex beton-  en sandwichpanelen

- Buitenschrijnwerk in aluminium met isolerende beglazing

- Automatiseerde sectionaalpoort (afmeting 400x450)

- Groendak in geïsoleerde steeldeck met lichtstraten en rookkoepels

- Mogelijkheid tot fotovoltaïsche installatie op het dak (zonnepanelen)

- Vloer: gepolierde betonvloeren met een draagkracht van 3T/m²

- Hemelwaterputten worden voorzien

- Parkeerzones in klinkers, met mogelijkheid tot elektrische laadpalen

Vermelde prijzen zijn steeds excl. BTW, notaris- en overdrachtskosten. Prijzen zijn wel inclusief de kosten van afwerking van het Park (o.a. totem, brievenbussen, belijning, parkingborden, groenaanleg,...).

Voormelde oppervlaktes zijn bruto oppervlaktes.  Voor de nutsvoorzieningen wordt een forfaitair bedrag gerekend per unit en per aansluiting van 12.500 euro excl. BTW voor de standaardaansluitingen. Tussenvloeren zijn optioneel, behoudens waar in de prijstabel vermeld.

Elke unit heeft standaard een exclusief gebruiksrecht op de ruimte voor zijn poort. In de basis wordt voorzien: 1 poort, 1 raam en deur op het gelijkvloers en 1 raam op het verdiep.

De kosten voor de opmetingen bedragen 300 euro excl. BTW per unit.

Gedetailleerde plannen (PDF) en verkooplastenboek (PDF) op aanvraag.

CEUSTERS werd door projectontwikkelaar JENI exclusief aangesteld voor de verdere commercialisatie en staat u graag bij voor bijkomende informatie.