Te renoveren meersgezinswoning met 2 app (vergund!)

Te renoveren, ruime meersgezinswoning met 2 appartementen – pand met mogelijkheden!

2 appartementen: ca. 59 m² en 75 m² woonoppervlakte | Perceel 245 m² groot met 5 m straatbreedte | Zonnige tuin – zuidoost georiënteerd | Voortuin | Pand met mogelijkheden | Aankoop aan 1% registratierechten onder voorwaarde | Centraal gelegen vlakbij centrum en Park van Schoten

Voor de huizenjagers die de vrijheid willen om hun eigen ding te doen: ontdek deze meersgezinswoning in Schoten met heerlijke ZO georiënteerde tuin. Een goed gelegen stuk grond vlakbij het centrum van Schoten, op 6 minuten rijden van de oprit naar de E19, en een degelijke woning als basis om te moderniseren. De woning ligt op een perceel van 245 m² met een straatbreedte van 5 meter en is momenteel ingedeeld in 2 appartementen. Maakt u hier een ideale opbrengsteigendom van? Of misschien wel een prachtige eengezinswoning in het groen?

Indeling van de woning – gelijkvloers:

• Hal: via de hal krijgt u toegang tot de leefruimte, de keuken, de slaapkamer op het gelijkvloers, de kelder en neemt u de trap naar de bovenverdieping.


• Leefruimte: naast de voordeur wandelt u de ruime leefruimte in. Daar komt veel licht binnen dankzij het grote raam achteraan. Wordt het te warm? Dan houdt u de zon buiten met de rolluiken. Vanuit het achterste raam hebt u uitzicht op de mooie tuin.


• Keuken: naast de woonkamer ligt de keuken die aan vernieuwing toe is. Een troef van de keuken is de deur naar de tuin. Daardoor valt er ook in de keuken heel wat licht binnen.


• Tuin: mooie zomerdagen worden nog mooier als u buiten kunt eten. In de heerlijke tuin is er genoeg plaats voor een hele tuinset. Door de zuidoostelijke oriëntatie geniet u de hele dag door van de zon – vanaf de vroege lente is het er zalig om te zitten.


• Slaapkamer: via de hal komt u in de eerste slaapkamer, nog op de gelijkvloerse verdieping.


• Badkamer 1: helemaal achteraan het appartement vindt u de eerste badkamer – net zoals de keuken eveneens te renoveren. Het raam zorgt ervoor dat u geen inkijk hebt, en dat u de badkamer kunt verlichten en verluchten. Hier vindt u bovendien ook een apart gastentoilet.

Indeling van de woning – eerste verdieping:

• Ruime leefruimte: een verdieping hoger ligt de tweede lichtrijke leefruimte met ook hier weer voldoende ruimte voor een salon en eetkamer. Geen 2 wooneenheden nodig? Dan vormt u deze ruimte makkelijk om tot een grote derde slaapkamer.


• Keuken: naast de woonkamer is de keuken. U krijgt een volledige kastenwand met gasfornuis en een afzuigkap. Bovendien is er ook plaats voor een koelkast.


• 2 slaapkamers: op deze verdieping vindt u 2 mooie slaapkamers. Meer nodig? Door de ruimtes anders in te delen, creëert u makkelijk 3 mooie, grote slaapkamers.


• Badkamer 2: ook hier vindt u achteraan het appartement de badkamer en een apart gastentoilet.


• Zolder: onder het zadeldak zit nog een handige bergzolder, bereikbaar via een vaste trap in de hal.

Veel mogelijkheden en klaar voor vernieuwing
Ruime en lichte meersgezinswoning, vergund ingedeeld in 2 appartementen én met een zonnige tuin. Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan renovatie toe. Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden en maak er uw ideale opbrengsteigendom of droomwoning van. De woning heeft een kelder wat handig is bij bijvoorbeeld het plaatsen van leidingen of om vloerisolatie te leggen. Alle meters elektriciteit, gas en water zijn apart voor de 2 appartementen – zo betaalt elke bewoner zijn eigen verbruik. Verder worden beide eenheden verwarmd op centrale verwarming op aardgas met individuele condensatieketels.

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: D.

Uw voordeel
Omdat de EPC-score in de F-categorie valt is het van belang dat u op de hoogte bent dat er een renovatieverplichting is. Binnen de vijf jaar vanaf de authentieke akte moet een nieuw EPC opgemaakt worden met een maximum EPC in de D-categorie (bij sloop gelden er bepaalde uitzonderingen). Om dit te promoten heeft de Vlaamse overheid de Mijn VerbouwLening in het leven geroepen. Met deze lening kunnen renovaties gefinancierd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van energieprestatie. Verder zijn er ook verschillende soorten premies die u kunt aanvragen voor financiële steun:
- voor enerzijds investeringen in energieefficiëntie – zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hoogrendementsglas, zonneboiler, warmtepomp, warmtepompboiler, condensatieketel…
- en anderszijds investeringen in woonkwaliteit – zoals elektriciteit, sanitair, binnenrenovatie, ramen en deuren…
De kers op de taart? U geniet een aanvullend verlaagd tarief van 1% (!) aan registratierechten onder voorwaarden – indien u gaat voor een ingrijpende energetische renovatie of sloop gevolgd door een heropbouw. Weet dat u bovendien mogelijks ook geniet van 6% btw in plaats van 21%. Gaat ook uw hartslag spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap.

Goed bereikbaar en vlakbij centrum Schoten
Over de locatie valt niet te twisten: die is top. De woning ligt vlak bij het centrum van Schoten, waar allerlei soorten winkels en scholen te vinden zijn. In 2 minuten wandelen treft u al een bushalte, waardoor u gemakkelijk in Antwerpen Centrum geraakt. U woont aan het Gemeentepark, een 40 ha groot park met een mix van culturele, sportieve en recreatieve zones. Op 2 km treft u Park Vordenstein met een bistro in de oranjerie, prachtige wandelpaden en plaats voor de kinderen om te ravotten. Op ca. 6 minuten bent u op de E19 richting Breda of Antwerpen. Via de Albertkanaalbaan kunt u ook vlot alle richtingen uit.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.