Centraal gelegen landelijke villa op 15a23
€ 598.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 267 m² bewoonbaar
- 1523 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze instapklare en goed onderhouden villa bevindt zich in het centrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver, op een toplocatie. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, is op wandelafstand, en er is een vlotte verbinding naar zowel Mechelen als Antwerpen. De woning staat op een idyllisch perceel van 1523 m², gericht op het zuidwesten, met een tuin die volledige privacy biedt en een rustige sfeer creëert. De vrijstaande villa is onmiddellijk bewoonbaar en heeft een goede EPC-score (C) dankzij dakisolatie, dubbele beglazing, gevelisolatie, een vernieuwde hoogrendementsketel en 20 zonnepanelen met certificaten.
Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De woonkamer, met een gezellige houtkachel, en de aansluitende keuken bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Er is ook een praktische berging, een douchecel en een inpandige garage. Daarnaast is er een ruime hobby- of bergingkamer die ideaal is voor wie wonen en werken wil combineren of een slaapkamer op het gelijkvloers wil realiseren. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master bedroom, en een grote zolder die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of bureau. Verder is er een vernieuwde badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en veel kastruimte. De woning beschikt over een kruipkelder onder het hele huis.
De omheinde tuin biedt volledige privacy met volgroeide beplanting. Een nieuw terras met zonneluifel, een jacuzzi met overkapping en een tuinhuis als buitenberging maken de tuin helemaal af. Boek snel je bezoek ter plaatse via philippe@sophimo.be of 0498 59 84 11.
Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De woonkamer, met een gezellige houtkachel, en de aansluitende keuken bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Er is ook een praktische berging, een douchecel en een inpandige garage. Daarnaast is er een ruime hobby- of bergingkamer die ideaal is voor wie wonen en werken wil combineren of een slaapkamer op het gelijkvloers wil realiseren. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master bedroom, en een grote zolder die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of bureau. Verder is er een vernieuwde badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en veel kastruimte. De woning beschikt over een kruipkelder onder het hele huis.
De omheinde tuin biedt volledige privacy met volgroeide beplanting. Een nieuw terras met zonneluifel, een jacuzzi met overkapping en een tuinhuis als buitenberging maken de tuin helemaal af. Boek snel je bezoek ter plaatse via philippe@sophimo.be of 0498 59 84 11.
Deze instapklare en goed onderhouden villa bevindt zich in het centrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver, op een toplocatie. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, is op wandelafstand, en er is een vlotte verbinding naar zowel Mechelen als Antwerpen. De woning staat op een idyllisch perceel van 1523 m², gericht op het zuidwesten, met een tuin die volledige privacy biedt en een rustige sfeer creëert. De vrijstaande villa is onmiddellijk bewoonbaar en heeft een goede EPC-score (C) dankzij dakisolatie, dubbele beglazing, gevelisolatie, een vernieuwde hoogrendementsketel en 20 zonnepanelen met certificaten.
Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De woonkamer, met een gezellige houtkachel, en de aansluitende keuken bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Er is ook een praktische berging, een douchecel en een inpandige garage. Daarnaast is er een ruime hobby- of bergingkamer die ideaal is voor wie wonen en werken wil combineren of een slaapkamer op het gelijkvloers wil realiseren. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master bedroom, en een grote zolder die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of bureau. Verder is er een vernieuwde badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en veel kastruimte. De woning beschikt over een kruipkelder onder het hele huis.
De omheinde tuin biedt volledige privacy met volgroeide beplanting. Een nieuw terras met zonneluifel, een jacuzzi met overkapping en een tuinhuis als buitenberging maken de tuin helemaal af. Boek snel je bezoek ter plaatse via philippe@sophimo.be of 0498 59 84 11.
Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De woonkamer, met een gezellige houtkachel, en de aansluitende keuken bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Er is ook een praktische berging, een douchecel en een inpandige garage. Daarnaast is er een ruime hobby- of bergingkamer die ideaal is voor wie wonen en werken wil combineren of een slaapkamer op het gelijkvloers wil realiseren. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master bedroom, en een grote zolder die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of bureau. Verder is er een vernieuwde badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en veel kastruimte. De woning beschikt over een kruipkelder onder het hele huis.
De omheinde tuin biedt volledige privacy met volgroeide beplanting. Een nieuw terras met zonneluifel, een jacuzzi met overkapping en een tuinhuis als buitenberging maken de tuin helemaal af. Boek snel je bezoek ter plaatse via philippe@sophimo.be of 0498 59 84 11.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240906-0003345369-RES-2
Financieel
| Prijs | € 598.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 267 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1523 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
