Karaktervolle hoeve te OLV-Waver
Een pand van Immo Vercammen
Overzicht
- 416 m² bewoonbaar
- 1609 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Landelijke woning met bijgebouw, idyllisch gelegen te Onze-Lieve-Vrouw-Waver op een perceel van 1609 m².
Deze gezellige woning met een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 416 m² werd met de grootste zorg onderhouden en biedt diverse mogelijkheden. Een aangename woonkamer met aansluitend eetplaats, keuken en veranda bieden een ideale thuis om mensen te ontvangen. Vele raampartijen zorgen voor heel wat lichtinval en een prachtig zicht op omliggend groen. Verder is er op het gelijkvloers nog een eerste slaapkamer, een bureel, een badkamer en een toilet. Verscheidene bergruimtes en een inpandige garage bieden voldoende stockageruimte. Op de eerste verdieping zijn er heden 2 slaapkamers en een logeerkamer ingericht, doch dankzij de ruime zolders is er mogelijkheid om extra kamers te creëren. Het bijgebouw biedt tevens diverse mogelijkheden.
En indien u niet binnen wenst te vertoeven, kan u van de perfect zuid georiënteerde tuin genieten met een prachtig zicht op groen en weilanden. Ideaal voor liefhebbers van groen en rust.
Absolute A-locatie te midden van groen, doch op fietsafstand van het landelijke dorpscentrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver met scholen, winkels, sport- en ontspanningsmogelijkheden. Centraal gelegen tussen Brussel - Antwerpen en Mechelen - Leuven.
Een unieke woning voor unieke mensen !
Kom de troeven ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be
Landelijke woning met bijgebouw, idyllisch gelegen te Onze-Lieve-Vrouw-Waver op een perceel van 1609 m².
Deze gezellige woning met een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 416 m² werd met de grootste zorg onderhouden en biedt diverse mogelijkheden. Een aangename woonkamer met aansluitend eetplaats, keuken en veranda bieden een ideale thuis om mensen te ontvangen. Vele raampartijen zorgen voor heel wat lichtinval en een prachtig zicht op omliggend groen. Verder is er op het gelijkvloers nog een eerste slaapkamer, een bureel, een badkamer en een toilet. Verscheidene bergruimtes en een inpandige garage bieden voldoende stockageruimte. Op de eerste verdieping zijn er heden 2 slaapkamers en een logeerkamer ingericht, doch dankzij de ruime zolders is er mogelijkheid om extra kamers te creëren. Het bijgebouw biedt tevens diverse mogelijkheden.
En indien u niet binnen wenst te vertoeven, kan u van de perfect zuid georiënteerde tuin genieten met een prachtig zicht op groen en weilanden. Ideaal voor liefhebbers van groen en rust.
Absolute A-locatie te midden van groen, doch op fietsafstand van het landelijke dorpscentrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver met scholen, winkels, sport- en ontspanningsmogelijkheden. Centraal gelegen tussen Brussel - Antwerpen en Mechelen - Leuven.
Een unieke woning voor unieke mensen !
Kom de troeven ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240604-0003270936-RES-1
- Energieverbruik: 356 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 515.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 542 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1943 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 416 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1609 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Vercammen