SEMI-INDUSTRIËLE SITE TE BOOM

Twee semi-industriële bedrijfsgebouwen gelegen op een uitmuntende locatie te Industrieweg, Boom (IZ Krekelenberg). De site is volgens het vigerende gewestplan gelegen in een Industriële zone (donkerpaars). De site is vlot bereikbaar via de A12 Antwerpen-Brussel.

Deze panden, opgericht in respectievelijk 1990 en 1999, bestaan beide uit een polyvalent magazijn met een vrije hoogte van minimaal 5,50m en maximaal 6,20m met meerdere gelijkvloerse poorten en kantoren en sociale ruimtes op de gelijkvloerse en eerste verdieping.

De site beschikt over een zeer ruime parking waarvan het voorste deel verhuurd is aan een AAA logistieke partij.

De gebouwen zijn voorzien van alle technische faciliteiten:

Gebouw 1 - Verkoopprijs: 3.095.000EUR / Verhuurprijs: 146.500EUR/jaar, excl. kosten huurder

- Magazijn: +/- 2.293m² - uitgerust magazijn, vrije hoogte 5,50m, # gelijkvloerse poorten (400x450), verlichting, sanitair inclusief douche, lichtstraten met rookluik, rookmelders,...

- Sociale ruimtes | kantoor GLV: +/- 364m² inclusief ontvangstruimte, receptie, bureel, refter, vergaderzaal, verwarming en airco, verlichting,...

- Kantoor +1: +/- 364m² ingericht als open-space kantoor, aparte vergaderzalen, directiekantoor, sanitair, verlichting, airco en verwarming,...

- Parking eigen gebruik: ca. 75 parkeerplaatsen

- Parking extern verhuurd: ruime verhuurder parking (ca. 5.323m²) | Huurprijs: 38.325,60EUR - contract van 10jaar + 2x 5 jaar vanaf 08/07/2019

Gebouw 2- Verkoopprijs: 2.775.000EUR / Wordt niet te huur aangeboden

- Magazijn: +/-3.400m² - uitgerust magazijn, vrije hoogte 5,50m, # gelijkvloerse poorten (400x450), verlichting, sanitair inclusief douche, lichtstraten met rookluik, rookmelders,...

- Sociale ruimtes | kantoor GLV: +/- 331m² inclusief ontvangstruimte, receptie, bureel, refter, vergaderzaal, verwarming en airco, verlichting,...

- Kantoor +1: +/- 216m² ingericht als open-space kantoor, aparte vergaderzalen, directiekantoor, sanitair, verlichting, airco en verwarming,...

- Parking eigen gebruik: ruim buitenterrein

Bijkomende informatie:

- KI gebouwen 1 en 2: Gebouw 1: 16.006EUR - Gebouw 2: 60.247EUR

- Onroerende voorheffing: Gebouw 1: ca. 16.231,96EUR - Gebouw 2: ca. 16.026,78 EUR(aanslagjaar 2023)

- Stedenbouwkundig Uittreksel: ontvangen d.d. 07/05/2024: op aanvraag te verkrijgen

- Bodemattest: ontvangen d.d. 09/04/2024: op aanvraag te verkrijgen

- OBO d.d. 07.08.2013 met als titel: vervaardigen en bedrukken van plastic folies, Flanders Plastics NV / Cornelis Plastics NV, Industrieweg 12 te 2850 Boom, 2035001-R02: op aanvraag te verkrijgen

- Plannen (PDF): op aanvraag te verkrijgen

Bezoek ter plaatse na telefonische afspraak met uw expert in bedrijfsvastgoed!