Instapklare starterswoning met 2/3 SLPKS en grote tuin
€ 299.000
Een pand van Immo Jux
Overzicht
- 112 m² bewoonbaar
- 245 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Leuke starterswoning met zonnige tuin gelegen te Niel.
INDELING GLVL: inkomhal - ruime woonkamer - open keuken - berging - badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en wc - tuin - overdekt terras - 2e terras achteraan - ruim tuinhuis - recht van doorgang over naastliggend perceel met fiets/hond.
INDELING V1: ruime master bedroom met mezzanine (kan eventueel ontdubbeld worden) - een tweede slaapkamer - apart toilet.
P-score:D ; G-score:A. Elektra conform tem 2043. Asbestveilig.
Deze woning ligt vlakbij scholen, winkels, belangrijke invalswegen en openbaar vervoer.
RENOVATIES 2018: volledige cv verwarming (ketel, leidingen en radiatoren in 2018, dakisolatie, vloerisolatie, nieuwe trap, badkamer, en keuken door vorige eigenaars gerenoveerd, wc, bezettingswerken, elektriciteit, parkettegels gelijkvloers, heraanleg tuin, tuinhuis.
Interesse? Meer info: www.immojux.be of bel Stephanie op 0474 38 58 73.
Het grondplan, het EPC en andere docs kan u downloaden op de Immo Jux site.
Woning verkopen? Wij werken met een vaste fee van 5.000€ excl btw voor panden < €500k. Immo Jux - VAST een goede zet.
INDELING GLVL: inkomhal - ruime woonkamer - open keuken - berging - badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en wc - tuin - overdekt terras - 2e terras achteraan - ruim tuinhuis - recht van doorgang over naastliggend perceel met fiets/hond.
INDELING V1: ruime master bedroom met mezzanine (kan eventueel ontdubbeld worden) - een tweede slaapkamer - apart toilet.
P-score:D ; G-score:A. Elektra conform tem 2043. Asbestveilig.
Deze woning ligt vlakbij scholen, winkels, belangrijke invalswegen en openbaar vervoer.
RENOVATIES 2018: volledige cv verwarming (ketel, leidingen en radiatoren in 2018, dakisolatie, vloerisolatie, nieuwe trap, badkamer, en keuken door vorige eigenaars gerenoveerd, wc, bezettingswerken, elektriciteit, parkettegels gelijkvloers, heraanleg tuin, tuinhuis.
Interesse? Meer info: www.immojux.be of bel Stephanie op 0474 38 58 73.
Het grondplan, het EPC en andere docs kan u downloaden op de Immo Jux site.
Woning verkopen? Wij werken met een vaste fee van 5.000€ excl btw voor panden < €500k. Immo Jux - VAST een goede zet.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240125-0002689987-RES-2
- Energieverbruik: 204 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- certificaat ondertekend 25-01-2024.pdf (application/pdf)
- grondvlak.pdf (application/pdf)
- Stedenbouwkundige vergunning uitbreiding gezinswoning.pdf (application/pdf)
- Albertstraat 27 - sted. inlichtingen.pdf (application/pdf)
- Albertstraat 27 - sted. uittreksel.pdf (application/pdf)
- Stedenbouwkundige vergunning wijziging voorgevel.pdf (application/pdf)
- Elektrische keuring Albertstraat.jpeg (image/jpeg)
- KP.pdf (application/pdf)
- asbestattest_Niel_Alberstraat_Clinckemaillie.pdf (application/pdf)
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 459 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 112 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 245 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
Een pand van
Immo Jux
Immo Jux
Immo Jux werd opgericht om vastgoed anders te gaan benaderen. Wij stappen af van hoge commissies en werken met vaste prijs! VASTE PRIJS van 5.000€ (excl. btw) bij verkoop (residentieel, panden < 500k€)