Op te frissen gezellige woning met 2 slpks en 2 terrassen
€ 159.000
Een pand van Walls Vastgoedmakelaars
Overzicht
- 82 m² bewoonbaar
- 48 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze woning ligt op wandel- en fietsafstand van natuurgebieden en de oevers van de Rupel. Waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs de groene oases van de natuurgebieden Walenhoek, Niels Broek en de Wullebeek tot aan de Rupeldijk en het gezellige dorp van Niel. Aanschouw onderweg de typische steenbakkersgehuchten Noeveren en Hellegat, waar verleden en toekomst letterlijk door elkaar lopen.
Een supermarkt en bushalte op wandelafstand, evenals scholen, winkels, ontspanning zijn in een minimum van tijd bereikbaar. Deze centrale ligging biedt een uitstekende verbinding met Antwerpen, Mechelen en Brussel.
Een heerlijke plek om te wonen met perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid!
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal die leidt naar de woonkamer, waar gezelligheid centraal staat, aansluitend heb je de keuken die van alle gemakken is voorzien.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het 1ste terras dat op het zuidoosten is georiënteerd en met zicht op de kerk. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Op de benedenverdieping (kelderverdieping) vind je een badkamer, een zithoek en een wasplaats/technische ruimte. Van hieruit heb je ook toegang tot een zonnig 2de terras. Het terras beschikt over een poortje naar een doorgangsweg. Handig om met fietsen en afvalbakken weg te kunnen.
Hoewel deze woning wat opfrissing kan gebruiken, biedt ze veel potentieel.
EPC D; P - &; G score A; Stedenbouw: Vg;Wg;Gmo;Gvkr;Gvv
Meer info op www.walls.be
Een supermarkt en bushalte op wandelafstand, evenals scholen, winkels, ontspanning zijn in een minimum van tijd bereikbaar. Deze centrale ligging biedt een uitstekende verbinding met Antwerpen, Mechelen en Brussel.
Een heerlijke plek om te wonen met perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid!
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal die leidt naar de woonkamer, waar gezelligheid centraal staat, aansluitend heb je de keuken die van alle gemakken is voorzien.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het 1ste terras dat op het zuidoosten is georiënteerd en met zicht op de kerk. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Op de benedenverdieping (kelderverdieping) vind je een badkamer, een zithoek en een wasplaats/technische ruimte. Van hieruit heb je ook toegang tot een zonnig 2de terras. Het terras beschikt over een poortje naar een doorgangsweg. Handig om met fietsen en afvalbakken weg te kunnen.
Hoewel deze woning wat opfrissing kan gebruiken, biedt ze veel potentieel.
EPC D; P - &; G score A; Stedenbouw: Vg;Wg;Gmo;Gvkr;Gvv
Meer info op www.walls.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230720-0002948387-RES-1
- Energieverbruik: 382 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 159.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 225 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 82 |
| Gevelbreedte | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 48 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Walls Vastgoedmakelaars
Al meer dan 20 jaar actief in Antwerpen!
Onze opvallende roze pijl is het bewijs dat Walls Vastgoedmakelaars één van de sterkste & meest vertrouwde spelers op de markt is.
Ons team bestaat uit gedreven specialisten met veel ervaring in de verschillende segmenten van de vastgoedmarkt. Bovendien is iedereen gespecialiseerd in zijn/haar eigen regio en vakgebied. We breiden constant onze kennis uit zodat wij jou steeds de beste service kunnen bieden. We focussen ons op 4 pijlers: wonen, ondernemen, investeren en beheren. Dat maakt Walls Vastgoedmakelaars uniek én opvallend, net zoals onze panden. Tot snel!
24TK369