Gerenoveerde woning met tuin + multifunctioneel gelijkvloers

Te centrum Niel vinden we deze ruime en multifunctionele woning terug. Achter deze knappe rustieke gevel schuilt een woning met diverse mogelijkheden; denkt u aan een zeer ruime gezinswoning, aan een aparte woonentiteit op het gelijkvloers voor een inwonende ouder, aan een combinatie van wonen - werken met het gelijkvloers als praktijkruimte/bureau,...? De mogelijkheden zijn eindeloos.

De woning is gebouwd in 1989 en in 2009 volledig gerenoveerd geweest waardoor we genieten van mooie attesten: zeer goed EPC (B label), conforme elektrische keuring en een volledig veilig asbestattest.

Locatie:

We bevinden ons centrum Niel, met alle dagdagelijkse voorzieningen vlot binnen bereik. Denk bijvoorbeeld aan de Carrefour die zich op 100 m bevindt (met grote parking).

Indeling:

Kelder: deels kelderruimte deels kruipruimte

Gelijkvloers: er zijn hier 2 ingangen aanwezig, één imposante ingang voor het woongedeelte en één voor de toenmalige praktijkruimte. Wonen/werken kan dus volledig gesplits worden. Verder is er middenin een garagebox aanwezig. De praktijkruimte is onderverdeeld in verschillende compartimenten (zie grondplannen).

Verdieping 1: vernieuwde keuken met alle nodige toestellen, ruime leefruimte op parket met open haard en een tweede toilet. Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot het terras met zicht op de fantastische tuin. De dakpanelen van het terras kunnen elektrisch bediend worden zodoende afhankelijk van het weer een aangenaam leefklimaat te creëren.

Verdieping 2: hier zijn 3 slaapkamers aanwezig, een derde toilet en een badkamer dewelke voorzien is van zowel bad als douche.

De zeer goed onderhouden en netjes aangeplante tuin is bereikbaar zowel van het gelijkvloers als van het terras op verdieping 1. Hier geniet u van alle privacy, absoluut een verborgen parel. Langs achteraan kan u de tuin betreden, gemakkelijk om met de fiets te betreden of naar het weghalen van tuinafval.

De eigenaars beschikken nog over twee extra garage boxen, dewelke naast de tuin gelegen zijn. Deze zijn niet verplicht maar kunnen optioneel bijgekocht worden.

Extra's:

- Alarmsysteem
- Bose sound system
- Airco
- Tuinhuis
- Dak geïsoleerd, voor en achtergevel geïsoleerd, nieuwe gasketel alsook warmtepompen (lucht/lucht)

Bent u benieuwd en wilt u deze unieke kans graag samen met ons komen ontdekken? Voor meer info of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Jakob via jakob@reds.be of op 0483 488 249