In optie
IN OPTIE!!
€ 239.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Overzicht
- 88 m² bewoonbaar
- 185 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
IN OPTIE!!
Instapklaar en zeer lichtrijk hoekappartement met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 88 m² op een centrale locatie te Niel. Gelegen op 1e verdieping in een kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen. Indeling: Ruime inkomhal van ca. 6 m² met apart gastentoilet. Grote woonkamer van ca. 32 m² op onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Aangrenzend zonnig balkon van ca. 4 m². Volledig geïnstalleerde open keuken van ca. 10 m² op stenen vloer, voorzien van vaatwasser, dubbele lavabo, oven, koelkast, gasvuuren dampkap. Achter de keuken treffen we een handige berging met aansluiting wasmachine/droogkast. Badkamer van 6 m², volledig betegeld, met ligbad (met douchefunctie) en dubbel lavabomeubel. 3 ruime slaapkamers van 14 m², 10 m² en 8 m², allen op laminaat. Bijkomend: garagebox met sectoraal poort verplicht mee aan te kopen à 20.000 EUR (niet inbegrepen in vraagprijs). EXTRA: gebouw van 2006, AK € 25/maand, EPC: 123 kwh/m² (B-label!) uc 3163598, woongebied, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in risico zone, P-score: B, G-score: B. Voor meer info surf naar www.coenenvastgoed.be of bel op 03/375 82 92.
Instapklaar en zeer lichtrijk hoekappartement met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 88 m² op een centrale locatie te Niel. Gelegen op 1e verdieping in een kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen. Indeling: Ruime inkomhal van ca. 6 m² met apart gastentoilet. Grote woonkamer van ca. 32 m² op onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Aangrenzend zonnig balkon van ca. 4 m². Volledig geïnstalleerde open keuken van ca. 10 m² op stenen vloer, voorzien van vaatwasser, dubbele lavabo, oven, koelkast, gasvuuren dampkap. Achter de keuken treffen we een handige berging met aansluiting wasmachine/droogkast. Badkamer van 6 m², volledig betegeld, met ligbad (met douchefunctie) en dubbel lavabomeubel. 3 ruime slaapkamers van 14 m², 10 m² en 8 m², allen op laminaat. Bijkomend: garagebox met sectoraal poort verplicht mee aan te kopen à 20.000 EUR (niet inbegrepen in vraagprijs). EXTRA: gebouw van 2006, AK € 25/maand, EPC: 123 kwh/m² (B-label!) uc 3163598, woongebied, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in risico zone, P-score: B, G-score: B. Voor meer info surf naar www.coenenvastgoed.be of bel op 03/375 82 92.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240304-0003163598-RES-1
- Energieverbruik: 123 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 88 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Keuken | 10 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 32 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 185 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 175 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Ondergrondse parking | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring neemt de zaakvoerder Tim Coenen en het voltallige team uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder was Tim actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerder en het ganse team zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
TK/0904
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025