In optie Nieuw
Ideale gezinswoning met ruime tuin en garage
€ 449.000
Een pand van Malines Group
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 529 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in de Brandstraat 9, een uitstekend onderhouden gezinswoning op wandelafstand van horeca, winkels, scholen en openbaar vervoer en met een uitstekende verbinding naar Brussel, Antwerpen en Sint-Niklaas (A12 & N16). We worden verwelkomd in de inkomhal met gasten toilet en vestiaire. De leefruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de vele ramen en staat in verbinding met de halfopen, volledig geïnstalleerde keuken. Naast de keuken vinden we nog een praktische bergplaats. De eerste verdieping biedt 3 kamers en een badkamer met douche in bad, dubbele lavabo en toilet. Nood aan extra ruimte? Geen probleem! Met de aanwezigheid van de ruime zolder kan je mits een minimale investering nog extra kamer creëeren. Genieten van de zon doe je op het zuidgericht terras met zicht op de grote tuin. Geen dagelijkse parkeerproblematiek dankzij de lange oprit en de garage. Wil jij deel uitmaken van deze fantastische buurt? Wij helpen jou met plezier verder! De woning is uiterlijk beschikbaar op 1/02/2026.
Welkom in de Brandstraat 9, een uitstekend onderhouden gezinswoning op wandelafstand van horeca, winkels, scholen en openbaar vervoer en met een uitstekende verbinding naar Brussel, Antwerpen en Sint-Niklaas (A12 & N16). We worden verwelkomd in de inkomhal met gasten toilet en vestiaire. De leefruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de vele ramen en staat in verbinding met de halfopen, volledig geïnstalleerde keuken. Naast de keuken vinden we nog een praktische bergplaats. De eerste verdieping biedt 3 kamers en een badkamer met douche in bad, dubbele lavabo en toilet. Nood aan extra ruimte? Geen probleem! Met de aanwezigheid van de ruime zolder kan je mits een minimale investering nog extra kamer creëeren. Genieten van de zon doe je op het zuidgericht terras met zicht op de grote tuin. Geen dagelijkse parkeerproblematiek dankzij de lange oprit en de garage. Wil jij deel uitmaken van deze fantastische buurt? Wij helpen jou met plezier verder! De woning is uiterlijk beschikbaar op 1/02/2026.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250326-0003563342-RES-1
- Energieverbruik: 198 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
- VGI.pdf (pdf)
- Plannen huis.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- elektrische keuring (7).pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 699 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 529 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Malines Group
Wij maken van uw vastgoed een mooi verhaal!
VERKOOP - VERHUUR - BEHEER - NIEUWBOUWPROJECTEN Uw verhaal, onze zorg! Kiezen voor Malines Group is kiezen voor jarenlange ervaring, en een gedreven begeleiding doorheen elk vastgoedproces. Neem zonder zorgen de beste beslissing, en kom kennismaken. Of u nu uw eigendom verkoopt of verhuurt – of zelf iets wilt kopen of huren – bij Malines Group doen we er alles aan om van uw vastgoed een mooi verhaal te maken. Wij hopen u binnenkort te mogen ontmoeten!
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025