Charmante villa van 288m² op 37 are met mogelijkheid verkavelen

KOOPOPTIE - VERKOOP IN AFHANDELING                                                 Charmante villa op mooi perceel van 37 are met mogelijkheid tot verkavelen in villa op 20 are + bouwgrond van 17 are.
Mooie aangelegde parktuin met een perceelsbreedte van circa 60 meter op een diepte van circa 62 meter.
Gunstig gelegen vlakbij Imeldaziekenhuis en nabij centrum en scholen.
Omvat: bergkelders - inkomhal, wc, zeer ruime living, keuken met eethoek, dubbele garage, bureel, 4 ruime slaapkamers, 2 bad-of douchekamers, berging, ruime bergzolder. 
Bijgebouw in tuin met 4 paardenstallen. 
CV met mazout - verwarmingsketel van 2007. EPC 463 kwh/m² - energielabel E - UC3027035RES1.
Bouwjaar 1960 - de dakbedekking in riet is reeds vernieuwd en in zeer goede staat en regelmatig onderhouden.
Totale vloeroppervlakte: 288m² + bergkelders + bergzolder + bijgebouw-paardenstallen in tuin.
Stedenbouwkundige vastgoedinformatie: woongebied - woning vergund geacht (gebouwd voor de wet stedenbouw van 1962) - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - niet gelegen in verkaveling -  geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Niet overstromingsgevoelig. PREMIES voor renovatie: meer informatie over premies en maatregelen om financieel te steunen bij de renovatieverplichting voor woningen met een EPC-label E of F kan u oa raadplegen op de website https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Kopers van woningen met een EPC-label E of F worden verplicht om binnen de 5 jaar na datum notariële akte de woning energetisch te renoveren tot minimum energielabel D = EPC 400 kWh/m² of beter.