Ruime herenwoning met mogelijkheid praktijkruimte op 1 are 79 ca met stadstuintje

Gelegen in de historische stadskern van Mechelen in een rustige enkelrichting zijstraat van de vergroende vesten, nabij de winkelstraten, scholen, openbaar vervoer, treinstation en E19 Brussel-Antwerpen (mobiscore 9,5/10). 
De woning is verdeeld in 5 niveaus omvattende: 
Kelderniveau: diverse kelders 55m².
Gelijkvloers: inkomhal, traphal, living 65m² (3 plaatsen) of praktijkgedeelte, keuken, wc, buiten-wc, terras en ommuurd tuintje. Het gelijkvloers werd voorheen gebruikt als kapperszaak.
Verdieping 1: 2de living 27m² met aanpalend balkon, 2de keuken 18m², veranda 23m², berging 7m² met voorziening sanitair.
Verdieping 2: 2 slaapkamers (18m² - 18m²) waarvan 1 met aanpalend balkon, kamer 6,5m², wc, douchekamer.
Verdieping 3: geïsoleerde zolder 50m² via vaste trap met mogelijkheid inrichten.
Totale vloeroppervlakte circa 270m² + kelders 55m² + zolder 50m². KI: 1.393 euro.
Verwarming met aardgaskachels. Epc 400 kWh/m² - energielabel D - UC3571460-RES-1.
Parkeergelegenheid in de straat en eventueel mogelijkheid huren parkeerplaats/garage op wandelafstand.
Deze herenwoning heeft de kenmerkende hoge plafonds met authentieke elementen zoals plafond-moluren en houten vloeren.
Bouwjaar: tussen 1850-1874 met verbouwing op het gelijkvloers eind jaren '70 + aanbouw veranda eind jaren '80. Recent werd het dak geïsoleerd en de aflopen werden vernieuwd tot aan de riool. De woning dient verder gerenoveerd te worden.
Stedenbouw info: woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde - vergunning uitgereikt - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen risicozone voor overstromingen. Gebouwscore: B (pluviaal op voorliggende straat) - perceelscore: B (pluviaal op voorliggende straat).