In optie Virtual tour
Huis te koop
€ 239.000
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 64 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
*** IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK *** Deze gezinswoning met drie slaapkamers is gelegen op een toplocatie in Mechelen, binnen de ring, op slechts 200 meter van de Bruul en dicht bij het station. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik. De woning biedt enorm veel potentieel en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht, met behoud van authentieke elementen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning op een uitstekende locatie en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.
Momenteel omvat het gelijkvloers een ruime inkom, een leefruimte met woon- en eetkamer, een halfopen keuken en een kleine koer. Een herindeling is mogelijk: door de inkomhal te verkleinen, kan de keuken naar voren worden verplaatst, waardoor een grotere koer ontstaat en er met een open trap gewerkt kan worden, zoals te zien op de rendering. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een te renoveren badkamer. De zolder is ingericht als kamer van 30 m², ideaal als derde slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast biedt de kelder van 9 m² extra bergruimte.
Interesse? Bel 0476 51 03 51 voor een afspraak en kom het potentieel van deze woning bekijken.
Momenteel omvat het gelijkvloers een ruime inkom, een leefruimte met woon- en eetkamer, een halfopen keuken en een kleine koer. Een herindeling is mogelijk: door de inkomhal te verkleinen, kan de keuken naar voren worden verplaatst, waardoor een grotere koer ontstaat en er met een open trap gewerkt kan worden, zoals te zien op de rendering. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een te renoveren badkamer. De zolder is ingericht als kamer van 30 m², ideaal als derde slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast biedt de kelder van 9 m² extra bergruimte.
Interesse? Bel 0476 51 03 51 voor een afspraak en kom het potentieel van deze woning bekijken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250208-0003518918-RES-1
- Energieverbruik: 756 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest - Lange Nieuwstraat 8, 2800 Mechelen.pdf (pdf)
- EPC - Lange Nieuwstraat 8, Mechelen.pdf (pdf)
- Gewestinfo - Lange Nieuwstraat 8, Mechelen.pdf (pdf)
- Kadastraal plan - Lange Nieuwstraat 8, Mechelen.pdf (pdf)
- Mobiscore - Lange Nieuwstraat 8, Mechelen.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed - Lange Nieuwstraat 8, Mechelen.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar - Lange Nieuwstraat 8, Mechelen.pdf (pdf)
- Recht Van Voorkoop - Lange Nieuwstraat 8, Mechelen.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Lange Nieuwstraat 8, Mechelen.pdf (pdf)
- OVAM Attest - ABA_12025D075800B000_20250184216.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 468 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 64 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 60 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Den Dijk
Samen met u, bouwen wij aan een mooie toekomst!
Immo Den Dijk is een lokaal verankerd vastgoedkantoor. We zijn een klein familiebedrijf, geboren en getogen in Haacht. Al meer dan 20 jaar maakt vastgoed deel uit van ons leven. De passie, ervaring en vastgoedmicrobe werden zo van generatie op generatie doorgegeven. Vastgoed zit als het ware in onze genen. We doen onze job met hart en ziel, en vooral met heel veel plezier!
Als dynamisch familiebedrijf bieden we u graag een totaalpakket aan, waarin we u van A tot Z begeleiden. Heeft u vragen of begeleiding nodig bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom? Aarzel dan niet en contacteer 0476/51 03 51.
Of heeft u asbestattest nodig? Als gecertifieerde asbestdeskundige kunnen wij ook hiervoor u een kwalitatieve en snelle service garanderen.
2025-01-409
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025