Unieke villa op toplocatie met drie slaapkamers, ruime inpandige garage, dubbele oprit en mooie tuin omringd door natuurgebied
€ 749.000
Een pand van Vastgoed Chase
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 963 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
POLDERSTAD | UNIEKE VILLA OP TOPLOCATIE MET DRIE SLAAPKAMERS, RUIME INPANDIGE GARAGE, DUBBELE OPRIT EN MOOIE TUIN GRENZEND AAN POLDERBOS MET 17 HECTARE NATUURGEBIED | EPC B | 300m² bewoonbare oppervlakte |
De woning is zeer gunstig gelegen in autoluwe, rustige woonwijk met vele doodlopende straten.
Indeling als volgt: gelijkvloers: opritten - ruime inpandige garage met laadpaal voor auto - ruime inkomhal met kasten op maat - gastentoilet - grote leefruimte met véél lichtinval en uitzicht op de vele natuur - halfopen, volledig geïnstalleerde keuken - koele berging - multifunctionele ruimte (voorheen wasplaats) - sportruimte - mooie tuin midden in natuurgebied met nieuw tuinhuis, op volledig betonnen constructie (betegeld) en automatische grasmaaier.
Het Polderbos is rechtstreeks toegankelijk vanuit de tuin.
Eerste verdieping: open trap - knappe vide - drie slaapkamers waarvan één met inloopdressing - wasplaats met lavabo - badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele lavabo en toilet.
Extra troeven:
*CV condensatieketel Atag met vloerverwarming (woning is uitermate geschikt voor eventuele omschakeling naar warmtepomp)
*Waterverzachter
*Zonnepanelen
*Alarmsysteem met app en sms verkeer (kan verbonden worden met een alarmcentrale)
*Balansventilatie : er ligt een aanvoer verse lucht vanaf achteraan de tuin 2,5 meter diep tot in de woning, in de zomer wordt de lucht gekoeld aangevoerd, in de winter wordt de inkomende lucht opgewarmd door de afgevoerde lucht waardoor een rendement gegarandeerd wordt tot 96 %. Tevens wordt de inkomende lucht gezuiverd én de circulaire lucht gezuiverd.
*Een hechte buurt waar bij regelmaat iets wordt georganiseerd : petanque, lichtjesfeest, sneukeltocht, halloween, …
Link naar visuele tour: https://my.matterport.com/show/?m=pZxUZFkJLN2
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241107-0003432576-RES-1
- Energieverbruik: 138 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 749.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.439 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 28 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 963 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 185 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 480 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Vastgoed Chase
