Handelsgelijkvloers met 2 appartementen
€ 399.000
Een pand van EST8 Vastgoed
Overzicht
- 266 m² bewoonbaar
- 93 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Investeringsgoed, grote woning of kangoeroewoning? Voor een mooie prijs krijgt u een ruime woning die momenteel is ingedeeld in een handels gelijkvloers en twee appartementen. Beide appartementen hebben een lichtrijke leefruimte, een geïnstalleerde keuken, 1 à 2 slaapkamers en een badkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos – die buitenkans laat u toch niet liggen? Het volledige gebouw wordt verhuurd voor ca. €2.400 in totaliteit en u kan een rendement behalen van ca. 6%. Alle verdiepingen zijn voorzien van individuele meters voor water, aardgas en elektriciteit. Het volledige gebouw heeft een oppervlakte van ca. 264 m². Met de wagen bent u meteen op de Antwerpse Ring. In de onmiddellijke buurt vindt u alles wat u nodig hebt: supermarkten, buurtwinkels, scholen en het openbaar vervoer. Houdt u van groen? Park Gravenhof bevindt zich op nog geen 3 minuten wandelen van uw thuis. De eerste bushalte stop op nog geen 230 m van het gebouw en op 2 minuten wandelen bent u bij de tramhalte die u naar hartje Antwerpen brengt. Hier valt altijd wel iets te beleven!
Maak snel een afspraak voor een bezoek!
De woning heeft een G-score: B en een P-score: B
De uitgebreide informatie en meer foto’s vindt u op www.est8.be.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Maak snel een afspraak voor een bezoek!
De woning heeft een G-score: B en een P-score: B
De uitgebreide informatie en meer foto’s vindt u op www.est8.be.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Hoekgebouw ingedeeld in een handels gelijkvloers en 2 appartementen vlakbij Park Gravenhof.
Verhuurd aan ca. €2.400 in totaliteit | Opbrengsteigendom | 3 minuten wandelen van park Gravenhof | Lichtrijke appartementen | EPC label B voor V1 | Alles op wandelafstand | 264 m² bewoonbare oppervlakte | Recente vernieuwingen | Rendement van ca. 6%
Investeringsgoed, grote woning of kangoeroewoning? Voor een mooie prijs krijgt u een ruime woning die momenteel is ingedeeld in een handels gelijkvloers en twee appartementen. Beide appartementen hebben een lichtrijke leefruimte, een geïnstalleerde keuken, 1 à 2 slaapkamers en een badkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos – die buitenkans laat u toch niet liggen?
Indeling van het gebouw:
Goed om te weten
Alle pvc ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing. Het handels gelijkvloers is voorzien van rolluiken. Het gelijkvloers en verdieping 1 worden verwarmd via een individuele ketel op aardgas. Verdieping 2 wordt verwarmd via een individuele condenserende ketel op aardgas van het jaar 2021. Alle verdiepingen zijn voorzien van individuele meters voor water, aardgas en elektriciteit. Het volledige gebouw wordt verhuurd voor ca. €2.400 in totaliteit.
De woning heeft een G-score: B en een P-score: B
- Gelijkvloers is verhuurd aan €750/maand.
EPC gelijkvloers: Label C
- Eerste verdieping is verhuurd aan €750/maand.
EPC eerste verdieping: label B
- Tweede verdieping is verhuurd aan €900/maand.
EPC tweede verdieping: label F
Op het knooppunt van mobiliteit, vlakbij groen, ontspanning en winkels
Met de wagen bent u meteen op de Antwerpse Ring. In de onmiddellijke buurt vindt u alles wat u nodig hebt: supermarkten, buurtwinkels, scholen en het openbaar vervoer. Houdt u van groen? Park Gravenhof bevindt zich op nog geen 3 minuten wandelen van uw thuis. De eerste bushalte stop op nog geen 230 m van het gebouw en op 2 minuten wandelen bent u bij de tramhalte die u naar hartje Antwerpen brengt. Hier valt altijd wel iets te beleven!
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Verhuurd aan ca. €2.400 in totaliteit | Opbrengsteigendom | 3 minuten wandelen van park Gravenhof | Lichtrijke appartementen | EPC label B voor V1 | Alles op wandelafstand | 264 m² bewoonbare oppervlakte | Recente vernieuwingen | Rendement van ca. 6%
Investeringsgoed, grote woning of kangoeroewoning? Voor een mooie prijs krijgt u een ruime woning die momenteel is ingedeeld in een handels gelijkvloers en twee appartementen. Beide appartementen hebben een lichtrijke leefruimte, een geïnstalleerde keuken, 1 à 2 slaapkamers en een badkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos – die buitenkans laat u toch niet liggen?
Indeling van het gebouw:
- Gelijkvloers 93 m²: op de gelijkvloerse verdieping heeft u een handelspand die momenteel is ingericht als restaurant. De eerste troef is het handelsgedeelte aan de straatkant, geknipt voor een winkel, showroom, kantoor of andere bestemmingen. De ruimte van 93 m² werd volledig gerenoveerd en bestaat uit een open ruimte, toilet en een keuken. De dag begint tenslotte maar na uw eerste kop dampende koffie. De ruimte is netjes wit geschilderd, heeft een makkelijk te onderhouden en beresterke tegelvloer en is rijk aan daglicht.
- Eerste verdieping 78 m²: op de eerste verdieping die te bereiken is via de trap, zorgen de grote ramen voor veel lichtinval in de leefruimte. De open keuken heeft een keramisch kookvuur en veel opbergruimte. De hal met ingemaakte kasten leidt u naar de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is gerenoveerd in 2023. U krijgt een douche, toilet, enkele wastafel met wandmeubel en een handdoekdroger. Ook is hier de aansluiting voorzien voor uw wasmachine en droogkast en vindt u hier de cvketel van het merk Vaillant uit 2006 terug.
- Tweede verdieping 93 m²: via de hal kan u naar de twee slaapkamers, de badkamer en de leefruimte met open keuken. In de badkamer is een douche, handdoekdroger, enkele wastafel met wandmeubel en toilet. Ook staat hier de nieuwe condenserende ketel op aardgas van Vaillant uit 2021. In de leefruimte staat de warme rode open keuken te pronken. Deze heeft een groot kookeiland met voldoende kastruimte, Gasfornuis, dampkap en een vaatwasmachine.
- Kelder: tot slot is er nog een kelder waar alle aardgas en elektriciteitsmeters staan samen met de cv-ketel van het gelijkvloers.
Goed om te weten
Alle pvc ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing. Het handels gelijkvloers is voorzien van rolluiken. Het gelijkvloers en verdieping 1 worden verwarmd via een individuele ketel op aardgas. Verdieping 2 wordt verwarmd via een individuele condenserende ketel op aardgas van het jaar 2021. Alle verdiepingen zijn voorzien van individuele meters voor water, aardgas en elektriciteit. Het volledige gebouw wordt verhuurd voor ca. €2.400 in totaliteit.
De woning heeft een G-score: B en een P-score: B
- Gelijkvloers is verhuurd aan €750/maand.
EPC gelijkvloers: Label C
- Eerste verdieping is verhuurd aan €750/maand.
EPC eerste verdieping: label B
- Tweede verdieping is verhuurd aan €900/maand.
EPC tweede verdieping: label F
Op het knooppunt van mobiliteit, vlakbij groen, ontspanning en winkels
Met de wagen bent u meteen op de Antwerpse Ring. In de onmiddellijke buurt vindt u alles wat u nodig hebt: supermarkten, buurtwinkels, scholen en het openbaar vervoer. Houdt u van groen? Park Gravenhof bevindt zich op nog geen 3 minuten wandelen van uw thuis. De eerste bushalte stop op nog geen 230 m van het gebouw en op 2 minuten wandelen bent u bij de tramhalte die u naar hartje Antwerpen brengt. Hier valt altijd wel iets te beleven!
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211229-0002518260-RES-1
- Energieverbruik: 159 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.045 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 266 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 93 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 93 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
EST8 Vastgoed
Wij zijn EST8 Vastgoed. Mensen met een passie voor vastgoed. Vastgoedmakelaars met een passie voor mensen.
EST8 is een verhaal over passie. Passie voor vastgoed enerzijds en passie voor mensen anderzijds. En net die combinatie bracht Jochen Vlaminckx en Linda Decock in 2008 voor het eerst bij elkaar. Al snel bleek dat beide vastgoedmakelaars eenzelfde doel voor ogen hadden: mensen gelukkig maken. Niet alleen elkaar, maar liefst van al iedereen uit hun ruime omgeving. Door de juiste mensen op de juiste locatie te brengen, willen ze hun steentje bijdragen aan een zorgeloze toekomst voor ieder van hen. Sinds de oprichting van EST8 vonden talloze mensen, koppels en gezinnen dan ook een nieuwe thuis dankzij hun tomeloze inzet.
Wielrijdersstraat 1 - 2660 Hoboken
Leer meer over vastgoed
Nieuw
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024