> Te koop > HOBOKEN > Huis > Veelzijdige Hoekwoning met 3 tot 5 slpk op centrale locatie wonen, werken of groeien met het gezin
Nieuw

Veelzijdige Hoekwoning met 3 tot 5 slpk op centrale locatie wonen, werken of groeien met het gezin

€ 329.000

2660 HOBOKEN

Een pand van Janssen en Janssen

Volledige aanbod

Overzicht


  • 277 m² bewoonbaar
  • 82 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving



Veelzijdige Hoekwoning met 3 tot 5 slpk op centrale locatie wonen, werken of groeien met het gezin


Op zoek naar een woning die méér biedt dan standaard? Deze centraal gelegen hoekwoning combineert ruimte, licht en ligging met talloze inrichtingsmogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, behoefte hebt aan extra slaapkamers, of een plek zoekt waar je comfortabel wonen en werken kunt combineren hier kan het allemaal.

Wonen met mogelijkheden
Deze royale hoekwoning is ideaal als eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, maar leent zich ook uitstekend voor andere indelingen. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een aparte werkruimte of een hobbykamer de flexibele ruimtes geven je de vrijheid om het naar eigen wens in te richten.

 

Indeling

 

Gelijkvloers

 

- Een ruime inkomhal/ontvangstruimte die toegang verleent tot zowel het privé gedeelte als de handelsruimte.

- De handelsruimte bestaat momenteel uit 2 afzonderlijke ruimtes van (30m² en 18m²), deze ruimtes zouden ook kunnen worden ingedeeld als de leefruimte.

- De keuken is uitgerust met de volgende toestellen: Oven, vaatwasser, gasvuur en microgolf.

- Apart toilet dat volledig is betegeld.

- een ruime garage met automatische poort.

 

1ste Verdieping

 

- Een ruime leefruimte van 30m² met een zee van licht en een laminaat vloer.

- Een ruime slaapkamer van 18m²

- Een ruime wasplaats aansluitend aan de badkamer.

- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, lavabo en toilet

 

2e Verdieping

 

- Op deze verdieping vinden we een ruime zolderkamer(37,5m²) terug die kan worden opgesplitst in 2 volwaardige slaapkamers

- Ook is het overige deel van de zolder te gebruiken als opbergzolder.

 

Extra

 

- Het gebouw werd gerenoveerd in 2022 en het dak is vernieuwd in 2017

- Elektriciteit conform

- Winkels, scholen, verbindingwegen en openbaar vervoer bevinden zich op een boogscheut.

 

Energie


Epc D
  • Energieverbruik: 322 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Veelzijdige Hoekwoning met 3 tot 5 slpk op centrale locatie wonen, werken of groeien met het gezin
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Veelzijdige Hoekwoning met 3 tot 5 slpk op centrale locatie wonen, werken of groeien met het gezin

Financieel


Prijs € 329.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 718
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 277
Verdieping 0
Gevelbreedte 11
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Diepte (m) 8
Breedte (m) 11
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 82
Bebouwde oppervlakte (m²) 82
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Janssen en Janssen
Logo van makelaar: Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten. Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
Logo van makelaar: Janssen en Janssen
LAGEWEG 1 HOBOKEN
Veelzijdige Hoekwoning met 3 tot 5 slpk op centrale locatie wonen, werken of groeien met het gezin foto {{pictureIndex}}

Veelzijdige Hoekwoning met 3 tot 5 slpk op centrale locatie wonen, werken of groeien met het gezin

€ 329.000

2660 HOBOKEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden