Veelzijdige Hoekwoning met 3 tot 5 slpk op centrale locatie wonen, werken of groeien met het gezin
€ 329.000
2660 HOBOKEN
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 277 m² bewoonbaar
- 82 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Veelzijdige Hoekwoning met 3 tot 5 slpk op centrale locatie wonen, werken of groeien met het gezin
Op zoek naar een woning die méér biedt dan standaard? Deze centraal gelegen hoekwoning combineert ruimte, licht en ligging met talloze inrichtingsmogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, behoefte hebt aan extra slaapkamers, of een plek zoekt waar je comfortabel wonen en werken kunt combineren hier kan het allemaal.
Wonen met mogelijkheden
Deze royale hoekwoning is ideaal als eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, maar leent zich ook uitstekend voor andere indelingen. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een aparte werkruimte of een hobbykamer de flexibele ruimtes geven je de vrijheid om het naar eigen wens in te richten.
Indeling
Gelijkvloers
- Een ruime inkomhal/ontvangstruimte die toegang verleent tot zowel het privé gedeelte als de handelsruimte.
- De handelsruimte bestaat momenteel uit 2 afzonderlijke ruimtes van (30m² en 18m²), deze ruimtes zouden ook kunnen worden ingedeeld als de leefruimte.
- De keuken is uitgerust met de volgende toestellen: Oven, vaatwasser, gasvuur en microgolf.
- Apart toilet dat volledig is betegeld.
- een ruime garage met automatische poort.
1ste Verdieping
- Een ruime leefruimte van 30m² met een zee van licht en een laminaat vloer.
- Een ruime slaapkamer van 18m²
- Een ruime wasplaats aansluitend aan de badkamer.
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, lavabo en toilet
2e Verdieping
- Op deze verdieping vinden we een ruime zolderkamer(37,5m²) terug die kan worden opgesplitst in 2 volwaardige slaapkamers
- Ook is het overige deel van de zolder te gebruiken als opbergzolder.
Extra
- Het gebouw werd gerenoveerd in 2022 en het dak is vernieuwd in 2017
- Elektriciteit conform
- Winkels, scholen, verbindingwegen en openbaar vervoer bevinden zich op een boogscheut.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 322 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 718 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 277 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 11 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 8 |
---|---|
Breedte (m) | 11 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | C |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 82 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 82 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |