Woning met 2 slaapkamers en koer
€ 239.000
Een pand van Walls Vastgoedmakelaars
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 73 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
De woning ligt op een boogscheut van het centrum van Hoboken en de Hobokense polder. Van hieruit zijn winkels, scholen, en speelpleinen vlakbij, net als het station, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen naar de Antwerpse ring en de autosnelwegen E19 en A12.
Ook ontspanning kan je in deze buurt op wandelafstand vinden.
Breng een bezoek aan de maandag- en zaterdag markt, waar je verse voedingswaren kan aankopen of ga lekker aan de wandel in het prachtige natuurreservaat “de Hobokense Polder”. Je kan er lange wandelingen maken en vanuit de kijkhutten heel wat vogels spotten. Genieten voor klein en groot! Via de inkomhal krijg je toegang tot de woon- en eetkamer. Aansluitend vind je de ruime ingerichte keuken, voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken bereik je de veranda met schuifdeur die uitkomt op de stadskoer, waar het heerlijk vertoeven is. Verder is er nog een apart toilet op de begane grond. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer vindt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel
De badkamer is recent gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen.
Verder heeft de woning een kelder.
Er zijn tal van mogelijkheden in de woning, maar een opfrisbeurt is wel nodig.
Belangrijkste troeven: Dubbele beglazing; Moderne badkamer afgewerkt met kwaliteitsmaterialen; Elektriciteit conform; Dak geïsoleerd; Asbestveilig.
EPC Label C; Stedenbouw: Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
Meer info ga naar www.walls.be of bel 03/233 33 00
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2954430-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 239.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 540 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Gevelbreedte | 4.5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 11 m² |
|---|---|
| Keuken | 13.5 m² |
| Leefruimte | 34 m² |
| Terras | 15 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 73 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Walls Vastgoedmakelaars