In optie
Te moderniseren woning met 4 slaapkamers, tuin en garage
€ 375.000
Een pand van Immo Jux
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 195 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime te renoveren woning in residentiële Elsdonkwijk met 4 slaapkamers. Bewoonbare opp.: 183m2 - west oriëntatie - Indeling kan zonder bij te bouwen aangepast worden zodat living en keuken op gelijkvloers komt. Ideale woning voor jonge gezinnen.
INDELING: GLKVS: Inkomhal - garage - gastentoilet - 1e badkamer - leefruimte - slaapkamer leefruimte
V1: hal - living - keuken - bureau aan straatzijde
V2: 3 slaapkamers - badkamer.
V3: bergzolder
Ruime kelder met cv ketel en kruipruimte.
Wil je verbouwen en het EPC-label verlagen maar weet je niet goed hoe je eraan moet beginnen? Wij begeleiden je graag met Maison Jux (www.maisonjux.com)
P-score: A, G-score:A. Woning onderhevig aan renovatieverplichting (EPC-label F).
Boek snel uw afspraak via hello@immojux.be of bel William op 0475 59 85 25.
Interesse? Meer info op www.immojux.be.
Het EPC en andere docs kan u terugvinden op onze site.
Woning verkopen? Wij werken met een fee vanaf 5.000€ excl btw.
Immo Jux - VAST een goede zet.
INDELING: GLKVS: Inkomhal - garage - gastentoilet - 1e badkamer - leefruimte - slaapkamer leefruimte
V1: hal - living - keuken - bureau aan straatzijde
V2: 3 slaapkamers - badkamer.
V3: bergzolder
Ruime kelder met cv ketel en kruipruimte.
Wil je verbouwen en het EPC-label verlagen maar weet je niet goed hoe je eraan moet beginnen? Wij begeleiden je graag met Maison Jux (www.maisonjux.com)
P-score: A, G-score:A. Woning onderhevig aan renovatieverplichting (EPC-label F).
Boek snel uw afspraak via hello@immojux.be of bel William op 0475 59 85 25.
Interesse? Meer info op www.immojux.be.
Het EPC en andere docs kan u terugvinden op onze site.
Woning verkopen? Wij werken met een fee vanaf 5.000€ excl btw.
Immo Jux - VAST een goede zet.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230731-0002954315-RES-1
- Energieverbruik: 594 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- stedenbouw_11013_A_0027_E_004_00.pdf (application/pdf)
- TER NIJVERDONCKLAAN 28~01.pdf (application/pdf)
- ActaMaps - Te Nijverdoncklaan 28, 2650 Edegem (11013A002700E004).pdf (application/pdf)
- TER NIJVERDONCKLAAN 28~02.pdf (application/pdf)
- ActaMaps Watertoets (11013A002700E004).pdf (application/pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (11013A002700E004).pdf (application/pdf)
- ABA_11013A002700E004_20230604567.pdf (application/pdf)
- 57184_6237_195902_Certificaat-20230731-0002954315-RES-1.pdf (application/pdf)
- asbestattest_AI_20223279_Te Nijverdoncklaan 28, 2650 Edegem.pdf (application/pdf)
- 57184_18651_203060_202307006890_1_nl_HEI_5.pdf (application/pdf)
- VLM rapport_24082023.pdf (application/pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11013A002700E004).pdf (application/pdf)
Financieel
| Prijs | € 375.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.068 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1963 |
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 195 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
Een pand van
Immo Jux
Immo Jux
Immo Jux werd opgericht om vastgoed anders te gaan benaderen. Wij stappen af van hoge commissies en werken met vaste prijs! VASTE PRIJS van 5.000€ (excl. btw) bij verkoop (residentieel, panden < 500k€)