> Te koop > Edegem > Huis > Huis Te Koop

Huis Te Koop

€ 649.000

Boniverlei 155 - 2650 Edegem

Een pand van Immo Jux

Volledige aanbod

Overzicht

182 m² bewoonbaar
192 m² grond
4 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Living(s)

Beschrijving

Ruime, energiezuinige EPC A woning te koop in Edegem!

Ontdek deze instapklare woning aan de Boniverlei te Edegem, gebouwd in 2001 en voorzien van alle moderne comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 182m², vier slaapkamers en twee badkamers, is dit de ideale thuis voor wie ruimte en luxe zoekt.

Troeven van deze woning:

- Duurzaam & energiezuinig: 25 zonnepanelen (8250 WP) met omvormer van 10k, Nieuwe collectors en cv-ketel (7 jaar oud), Airco met split-units

- Moderne afwerking & technologie: Domotica Bticino, bedienbaar via app, camera- en alarmsysteem, Indirecte verlichting van Delta Lights

- Ruime indeling & extra comfort:

Gelijkvloers: Inkomhal, WC, keuken, woonkamer, garage, oprit voor 2 wagens en terras van 60m2
Verdieping 1: 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing, bureau en badkamer
Verdieping 2: 2 slaapkamers en badkamer (nieuw)
Zolder: 24m2 en 2m10 hoog (niet inbegrepen in bewoonbare oppervlakte van 182m2)

- Extra's : Garage met sectionaalpoort en vloerverwarming, oprit van 8m, ramen en elektrische rolluiken (V0), nieuw plat dak (5 jaar oud) met extra 10 cm isolatie, elektrische zonnetent, dubbele garage in de Buizegemlei optioneel aan te kopen voor €75.000.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf deze energiezuinige woning!

Energie

EPC Certificaat: 20250302-0003543007-RES-2
Energieverbruik: 86 kWh/m²/jaar
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Downloads

Kadaster opzoeking Boniverlei 155 Edegem B-0107W3P0000 (06-02-2025 12-06-13) kopie.pdf (application/pdf)
opzoeking RegisterHv - 6-2-2025 = negatief.pdf (application/pdf)
epc-boniverlei-155-edegem.pdf (application/pdf)
Geopunt _ Digitaal Vlaanderen.pdf (application/pdf)
VLM rapport_06022025 (1).pdf (application/pdf)
Watertoets waterbeheerder Boniverlei 155, Edegem B0107W3P0000.pdf (application/pdf)
Risicokaart waterbeheerder Boniverlei 155, Edegem B0107W3P0000.pdf (application/pdf)
PerceelrapportOE_11472B0107-00W003_20250206.pdf (application/pdf)
ABA_11472B010700W003_20250124998.pdf (application/pdf)
sted inl.pdf (application/pdf)

Financieel

Prijs	€ 649.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.269

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2001
Staat	Zo goed als nieuw
Is beschermd	Nee
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	182
Badkamers	2
Slaapkamers	4
Verdiepingen	2
Keukens	1
Leefruimtes	1
Doucheruimtes	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken staat	Zo goed als nieuw
Beglazing	Standaard dubbel
Primair verwarmingstype	Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming	Gas
Elektrisch keuringsattest	Ja

Perceel

Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	192

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Ja
Kelder	Nee
Zolder	Ja
Opslagruimte	Nee
Tuin	Nee
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Ja
Zwembad	Nee
Sauna	Nee
Domotica	Ja
Regenwaterput	Nee
Toonzaal	Nee

Een pand van

Immo Jux

Immo Jux werd opgericht om vastgoed anders te gaan benaderen. Wij stappen af van hoge commissies en werken met vaste prijs! VASTE PRIJS van 5.000€ (excl. btw) bij verkoop (residentieel, panden < 500k€)

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar