Op te frissen bel-etage met 3 slpk op toplocatie in Edegem
€ 396.000
Een pand van Reds Immobiliën
Overzicht
- 149 m² bewoonbaar
- 216 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een verzorgde woning met drie slaapkamers, in een rustige woonwijk in Edegem? Deze op te frissen bel-etage is gelegen op een boogscheut van verbindingswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is ook het UZA op fietsafstand gelegen.
INDELING
U komt binnen in de inkomhal, die uitgeeft op de inpandige garage met berging, een bureauruimte, het gastentoilet en de wasplaats. Via de wasplaats komt u in de onderhoudsvriendelijke tuin met terras.
Op de eerste verdieping heeft u de leefruimte, waar u geniet van veel licht dankzij de grote raampartijen. Aan de leefruimte bevindt zich de geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin.
Via de trap komt u op de tweede verdieping met drie slaapkamers en een badkamer (met ligbad, wastafel en een tweede toilet). In de nachthal heeft u een luik dat toegang biedt tot de bergzolder.
BIJZONDERHEDEN
+ Toplocatie
+ Uitbreidingsmogelijkheden
+ Asbestveilig
+ Inpandige garage en buitenstaanplaats
+ Verzorgde woning
Dit eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Regering wordt opgelegd. Meer info op https://www.vlaanderen.be/veka
Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met Aline via aline@reds.be of telefonisch op 03.227.58.58.
INDELING
U komt binnen in de inkomhal, die uitgeeft op de inpandige garage met berging, een bureauruimte, het gastentoilet en de wasplaats. Via de wasplaats komt u in de onderhoudsvriendelijke tuin met terras.
Op de eerste verdieping heeft u de leefruimte, waar u geniet van veel licht dankzij de grote raampartijen. Aan de leefruimte bevindt zich de geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin.
Via de trap komt u op de tweede verdieping met drie slaapkamers en een badkamer (met ligbad, wastafel en een tweede toilet). In de nachthal heeft u een luik dat toegang biedt tot de bergzolder.
BIJZONDERHEDEN
+ Toplocatie
+ Uitbreidingsmogelijkheden
+ Asbestveilig
+ Inpandige garage en buitenstaanplaats
+ Verzorgde woning
Dit eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Regering wordt opgelegd. Meer info op https://www.vlaanderen.be/veka
Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met Aline via aline@reds.be of telefonisch op 03.227.58.58.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240705-0003304065-RES-1
- Energieverbruik: 414 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Asbestattest - Hendrik Kennisstraat 19, Edegem.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring - Hendrik Kennisstraat 19, Edegem.pdf (pdf)
- EPC - Hendrik Kennisstraat 19, Edegem.pdf (pdf)
- Grondplannen.pdf (pdf)
- ABA_11013A000600F004_20240802673.pdf (pdf)
- VIP_Summary (3).pdf (pdf)
- Watertoets waterbeheerder Hendrik Kennisstraat 19, Edegem A0006F4P0000.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 396.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 917 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 149 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 216 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 56 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 135 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Reds Immobiliën
Zorgeloos verkopen
Sinds 2000 is Reds een vaste waarde op de Antwerpse vastgoedmarkt.
Door ons netwerk van 7 kantoren en een team van professionele vastgoedmakelaars zijn wij van alle markten thuis. Reds is de uitgelezen partner voor al uw vastgoedtransacties. Met onze marktkennis en actieve houding spelen we steeds in op de ontwikkelingen en gaan we altijd voor het beste resultaat.
Reds biedt u een totale ontzorging en een dienstenpakket op maat aan.