HOB met veel potentieel

Te renoveren halfopen bebouwing met groot potentieel en ruime tuin nabij centrum Edegem

Bent u op zoek naar een woning met ontelbare mogelijkheden die u volledig naar eigen smaak kunt vormgeven? Deze te renoveren halfopen bebouwing biedt een solide basis en een uitstekende ligging nabij het centrum van Edegem. Met een perceelgrootte van 823 m², een straatbreedte van 7,35 meter, een ruime garage achteraan en een grote achterliggende tuin, is dit een unieke kans voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt. De woning heeft momenteel 2 slaapkamers maar kan eenvoudig omgevormd worden naar een 3 of 4 slaapkamer woning.

Indeling:

Gelijkvloers:

Bij binnenkomst leidt de inkomhal u naar een ruime leefruimte die aansluit op de keuken en veranda. Dankzij het gunstige grondplan zijn er tal van mogelijkheden om een open en lichtrijk geheel te creëren.

Aan de achterzijde bevindt zich een aparte wasplaats/technische ruimte en een badkamer. Daarnaast zijn er op deze verdieping ook twee slaapkamers, ideaal voor wie gelijkvloers wonen wenst. De garage van ca. 30 m² biedt plaats voor een wagen en extra opslagruimte.

Eerste verdieping:

De bovenverdieping bestaat momenteel uit een bergzolder, maar kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau. De mogelijkheden zijn eindeloos, afhankelijk van uw noden en wensen.

Tuin en perceel:

De woning beschikt over een ruime, achterliggende tuin met veel privacy, een heerlijke plek om een groene oase te creëren of een kindvriendelijke buitenruimte in te richten. De tuin vormt een aangename buffer met de straatzijde en biedt rust te midden van de drukte. Daarnaast is er op het perceel voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor gezinnen of wie regelmatig gasten ontvangt.

Omgeving:

De woning is gelegen in een goed bereikbare straat nabij het centrum van Edegem. Hoewel de straat levendig is, biedt de woning aan de achterzijde volop rust en privacy. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op fiets- en wandelafstand. Bovendien geniet u van een uitstekende verbinding naar zowel Antwerpen als Brussel, via de E19 of het nabijgelegen treinstation.

Bijzonderheden:

- Grote tuin met voldoende privacy, ideaal om tot rust te komen

- Ruime garage achteraan en extra parkeergelegenheid op eigen terrein

- Centrale ligging nabij het centrum van Edegem met uitstekende verbindingen

Renovatieplicht:

Dit eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Regering wordt opgelegd.

https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Bent u op zoek naar een renovatieproject met een solide basis en een ruime tuin, en zoekt u een woning die ondanks de levendige ligging een oase van rust biedt aan de achterzijde? Neem dan snel contact op en ontdek de mogelijkheden van deze halfopen bebouwing in Edegem!