Interessant handelsgelijksvloers met duplex appartement
€ 445.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 161 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Zeer centraal gelegen handelspand + duplex appartement in Edegem
Dit pand is gelegen in het levendige Edegem en is op een zeer goede commerciële locatie in het centrum van Edegem gelegen. Het is vlot bereikbaar en er is ook parkeermogelijkheid.
Te voet en met de fiets is alles bereikbaar op korte afstand. Winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen, een groene omgeving en verbindingswegen zijn vlot te bereiken.
Zowel voor ondernemer als investeerders biedt dit pand dan tal van mogelijkheden.
Het handelspand is momenteel ingericht als krantenwinkel en zou dus verder verhuurd kunnen worden.
Maar droomt u van een mooie boetiek, kantoorruimte of praktijkruimte of dergelijke dan is dit zeker mogelijk. Achteraan is er nog een magazijn (recent helemaal gerenoveerd), dat momenteel is ingericht met kleine keuken en toilet.
Het duplex-appartement met toffe buitenruimte en 2 slaapkamers kan eventueel ook verhuurd worden.
De handelspand met duplex-appartement is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers:
In het handelsgelijkvloers met een vloeroppervlakte van +- 80 m² kunt u uw bedrijfs ideeën de vrije loop laten.
Momenteel is de winkelruimte nog ingericht als krantenwinkel. De inrichting in goede staat, is nog aanwezig om deze activiteit verder te zetten. Hebt u andere ideeën, of het nu gaat om een boetiek, kantoorruimte, restaurant of een ander concept, hier is ruimte voor uw visie. Achteraan de winkel bevindt zich nog een magazijn ingericht met een keuken en toilet. Dit is teven zo goed als volledig geïsoleerd. Eventuele stockage is hier zeker mogelijk.
Eerste verdieping:
U komt het appartement binnen langs de gezamenlijke inkomhal. De leefruimte heeft dankzij de ramen langs de voorzijde een leuke connectie met het plein. Achteraan is een ruim terras waar het in alle rust genieten is. De keuken is recent vernieuwd. De badkamer bevindt zich momenteel achter de keuken maar zou kunnen verplaatst worden. Op het terras is er ook een trap aanwezig naar een de buitenruimte tussen magazijn en winkel op het gelijkvloers.
Tweede verdieping:
Met de trap naar boven gaat u naar 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer langs de voorzijde heeft nog een kleine dressing.
Kelder:
Er is een ruime, droge kelder aanwezig.
Extra troeven:
- Ruim handels gelijkvloers met tal van mogelijkheden
- Handelszaak / duplex appartement kunnen apart verhuurd worden!
- Zeer goede locatie
- Magazijn achteraan
- Parkeer voorziening aanwezig op het plein
Energie
 |
- Energieverbruik: 186 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 445.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.012 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 215 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 161 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Coprimmo
