IN OPTIE: Statig handelshuis op commerciële ligging!

Informatie handelspand + appartement

Interessant handelshuis bestaande uit een instapklaar winkelpand met tuin en een 3 slpk woonst met terras, gelegen in het centrum van Mortsel! De winkel ca. 82m² is voorzien van hoge plafonds, brede etalage van ca. 6m en heeft toegang tot een west geörienteerde tuin van ca. 32m². De winkelruimte is voorzien van 3 paskamers, stockruimte, kitchenette, aparte wc en ruime privatieve kelder ca. 40m², onder de overige bebouwde oppervlakte loopt een kruipkelder. Extra's winkelruimte: alarmsysteem, airconditioning, muziekinstallatie, parketvloer en inbouwspots. Op de bovenliggende verdiepingen is er een woonst (voorzien van aparte ingang), deze heeft opfrissingswerken nodig. Knappe centrale traphal. Zeer ruime woonkamer met hoge plafonds en aansluitend de open keuken. De keuken met toog is voorzien van een elektrisch kookvuur, oven, vaatwasser en ingebouwde ijskast. Via de leefruimte heeft u toegang tot het west georiënteerd terras van ca. 12m²! Via de nachthal toegang tot een eerste slaapkamer ca. 12m² en aparte wc. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers van ca. 20m² en 14m². De badkamer is uitgerust met ligbad en dubbel lavabomeubel. Zeer commerciële ligging aan kruispunt van de Statielei en Antwerpsestraat! EPC C & D = geen renovatieplicht!

Handelsruimte

Indeling

• Knappe instapklare handelsruimte ca. 82 met tuin. Voorheen uitgebaat als kledingwinkel.
• Brede etalage ca. 6m met een hoogte van 3m!
• Hoge plafonds winkel ca. 3m!
• 3 kleedhokjes.
• Stockruimte ca. 10m².
• Kitchenette met voorzieningen.
• Aparte WC.
• Privatieve kelderberging ca. 40m², overige gedeelte van de bebouwde oppervlakte is kruipkelder.

Extra's

• Alarminstallatie, airconditioning, muziekinstallatie, inbouwspots, parketvloer.

Appartement

Indeling

1ste verdieping

• Zeer ruime leefruimte voorzien van een knappe marmeren sierhaard, houten vloeren en hoge plafonds voorzien van moulures.
• Open keuken voorzien van een elektrisch kookvuur, oven, vaatwasser en ingebouwde ijskast.
• Terras : Aansluitend aan de leefruimte een groot terras met privacy, genietend van een groen uitzicht.
• Slaapkamer 1 : ruim, achteraan gelegen met groen uitzicht.
• Ruime inkomhal op houten vloer met apart toilet voorzien van een lavabo.

2de verdieping

• Slaapkamer 2 : ruim, ca. 20m².
• Slaapkamer 3 achteraan met groen uitzicht.
• Badkamer voorzien van een ligbad, dubbel lavabomeubel en aansluiting voor een wasmachine.
• Aparte WC.
• Nachthal met een ingemaakte kast.

Extra's

• Hoge plafonds op eerste verdieping.
• Overal houten vloer voorzien.

Algemene informatie

• EPC handelsgelijkvloers: C (geen renovatieplicht).
• EPC appartement: D (geen renovatieplicht).
• Asbestattest handelsgelijkvloers: in aanvraag.
• Asbestattest appartement: in aanvraag.
• Elektrische keuring: niet conform.
• Gebouw is vrij van gebruik.

• Aparte meters voor het handelspand en woning.

Gebouw

• Statig gebouw bestaande uit een kelder, handelsgelijkvloers met woonst.
• Parlofoon aanwezig.

Ligging

• Commercieel zeer interessante ligging op de splitsing van de Statielei en Antwerpsestraat in het centrum van Mortsel.
• Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Verschillende winkels, supermarkten en restaurants op wandelafstand.
• OV op wandelafstand.
• MOBISCORE: 8,9/10!

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.