Ruime bel-etage woning met 4 SLK, garage en atelier
€ 374.900
Een pand van De Woonmakelaar
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 348 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op de 1e verdieping vind je de vernieuwde leefruimte met open keuken. Vanuit de kookhoek heb je toegang tot een gezellige veranda met terras. Ook de badkamer bevindt zich hier. Op de 2e verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, kan dienen als vierde slaapkamer of hobbyruimte.
Op het gelijkvloers is er een diepe garage en wasplaats waar reeds de aansluitingen zijn voorzien voor een extra badkamer, handig! Daarnaast is er een tweede trap die uitkomt in de veranda.
De diepe tuin biedt een mooi uitzicht op paardenweides en heeft een atelier van 25 m² met extra verdieping – ideaal voor een zelfstandige, klusser of mancave.
De locatie is top: rustig, maar dicht bij uitvalswegen en op wandelafstand van natuurgebieden zoals het Berrenheibos en Walenhoek. De Pierstraat wordt binnenkort heraangelegd met een groene, verkeersveilige indeling, wat de woonkwaliteit en waarde van de woning zal verhogen.
Benieuwd naar deze ruime woning met eindeloze mogelijkheden? Neem contact op met Isabelle van De Woonmakelaar voor een bezichtiging!
Welkom in deze woning die gekenmerkt wordt door haar ruimte en talrijke mogelijkheden. Met een royale woonoppervlakte van 195 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze bel-etage de ideale mix van comfort, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, op zoek bent naar extra ruimte voor een zelfstandige activiteit of een creatieve invulling zoekt voor het atelier, deze woning heeft het allemaal in huis!
Op de eerste verdieping betreed je de vernieuwde leefruimte met een goed uitgeruste open keuken. Vanuit de kookhoek heb je toegang tot een gezellige veranda met terras. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Een verdieping hoger, heb je toegang tot de master bedroom met dressing en twee slaapkamers. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, kan perfect worden ingericht als vierde slaapkamer of hobbyruimte.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, diepe garage met aansluitend de wasplaats. Hier zijn al de nodige aansluitingen voorzien voor een extra badkamer, wat veel mogelijkheden biedt. Daarnaast is er een tweede trap die uitkomt in de veranda – bijzonder handig!
De diepe tuin biedt een mooi groen uitzicht op de achterliggende paardenweides. In de tuin staat ook een groot atelier van 25 m² met nog een extra verdieping, ideaal voor een zelfstandige, klusser of als mancave.
Qua locatie zit je hier helemaal goed: dicht bij alle uitvalswegen, maar met een rustige, groene achterzijde. Via de Tuinlei bereik je het nieuwe Berrenheibos, een prachtig natuurgebied. Ook het natuurgebied Walenhoek ligt op wandelafstand.
Goed om te weten: de Pierstraat wordt binnenkort volledig heraangelegd met een aantrekkelijke groenzone en een verkeersveilige, moderne straatindeling die rekening houdt met alle weggebruikers – van voetgangers en fietsers tot auto’s en openbaar vervoer. Dit zal een positieve impact hebben op de woonkwaliteit en waarde van de woning.
Benieuwd naar deze ruime woning met eindeloze mogelijkheden? Neem contact op met Isabelle van De Woonmakelaar voor een bezichtiging!
Energie
 |
- Energieverbruik: 321 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 374.900 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 768 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 348 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 250 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
De Woonmakelaar