Te Koop: Uitstekend gelegen bedrijfsgebouw aan de Vluchtenburgstraat 5, Aartselaar

Dit bedrijfsgebouw, met bouwjaren in 1998 en 2010, biedt een unieke combinatie van ruime kantoren, functionele magazijnen en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de moderne infrastructuur en de strategische ligging nabij belangrijke verkeersaders, is dit pand de ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele uitstraling en optimale efficiëntie.

Specificaties van het gebouw

• Totale kantooroppervlakte: 1.755 m² verdeeld over drie verdiepingen


• Magazijnruimte: 1.412 m² verdeeld over drie afzonderlijke magazijnen


• Parkeerplaatsen: 94 stuks, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden voor zowel personeel als bezoekers


• Lift aanwezig: Vergemakkelijkt de toegang tot alle kantoorverdiepingen

Kantoorruimte

De kantoren beslaan drie verdiepingen en zijn uitgerust met moderne voorzieningen. De indeling is flexibel, wat het mogelijk maakt om de ruimte aan te passen aan de specifieke noden van uw bedrijf. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, wat bijdraagt aan een productieve werkomgeving. Verder zijn er vergaderruimtes, open werkplekken en afzonderlijke kantoren voorzien.

Magazijnen

De magazijnruimte is verdeeld over drie afzonderlijke magazijnen en biedt in totaal 1.412 m² opslagcapaciteit. De verschillende magazijnen zijn gemakkelijk toegankelijk en beschikken over voldoende laad- en losmogelijkheden. Verder is er nog de mogelijkheid tot buitenstockage op het ruime verharde buitenterrein.

Parkeergelegenheid

Met maar liefst 94 parkeerplaatsen is er geen gebrek aan parkeermogelijkheden. Dit is een belangrijke troef voor bedrijven met veel medewerkers of frequente bezoekers. De parkeerplaatsen bevinden zich op eigen terrein, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak.

Ligging

Dit bedrijfsgebouw is gelegen aan de Vluchtenburgstraat 5 in Aartselaar, een toplocatie tussen Antwerpen en Brussel. Dankzij de nabijheid van de A12 is er een uitstekende verbinding naar zowel het noorden als het zuiden van het land.

Bovendien is de locatie vlot bereikbaar met het openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid voor werknemers en klanten verhoogt.

De ligging in een bedrijvige omgeving maakt dit pand bijzonder interessant voor ondernemingen die willen profiteren van de nabijheid van andere bedrijven en diensten. Bovendien biedt de omgeving voldoende voorzieningen, zoals restaurants, winkels en tankstations, wat het dagelijkse werkcomfort ten goede komt.

Functionaliteit

Het gebouw is volledig instapklaar en geschikt voor diverse sectoren, van logistieke bedrijven tot kmo's en dienstverlenende bedrijven. Dankzij de combinatie van kantoren, magazijnen en een ruime parkeergelegenheid, biedt dit pand alles wat een moderne onderneming nodig heeft om succesvol te kunnen opereren. De aanwezigheid van een lift zorgt ervoor dat het gebouw ook toegankelijk is voor mindervaliden.

Conclusie

Bent u op zoek naar een bedrijfsgebouw dat uw onderneming laat groeien en bloeien? Dit pand aan de Vluchtenburgstraat 5 in Aartselaar biedt een perfecte mix van kantoorruimte, magazijnfaciliteiten en parkeergelegenheid. Dankzij de strategische ligging en het instapklare karakter is dit een unieke kans voor bedrijven die zich willen vestigen in een groeiende regio.

Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Totale terrein oppervlakte: +/- 8000 m²
Magazijnruimte: +/- 1412m²
Kantoorruimte: +/- 1722 m²
Archief/Kantoor: +/- 480 m²
Parking: 94 parkeerplaatsen

Magazijn

- Constructie: staal
- Geïsoleerde wanden: sandwich panelen
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten
- Verlichting: TL-lampen
- Vrije hoogte: 6 m
- Vloer: polybeton
- Verwarming: hete luchtblazers
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Zonnepanelen: nee
- Aansluiting op de openbare riolering: ja
- 2 sectionaal poorten: niet/elektrisch bedienbaar
- Veiligheid: alarminstallatie/ brandhaspels/ nooddeur/ rookdetectie
- Mezzanine: 500 m²
- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
- Magazijnierlokaaltje
- Parking: verhard / verlicht

Kantoor

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1^ste en 2^de verdieping
- Inkomhal met lift
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- Zonneblinden
- Airconditioning
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Alarminstallatie
- Verwarming op aardgas
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren
- Ruime parking

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO-Zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
P score: D
G Score: B & D

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

Gevraagde verkoopprijs: 4.100.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)
Kadastraal inkomen: 14.324,00 €
Beschikbaarheid: beschikbaar bij akte