> Te koop > Wilrijk > Huis > Top gelegen, instapklare woning met 2 à 3 slpk. en gezellig stadstuintje
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Nieuw Virtual tour

Top gelegen, instapklare woning met 2 à 3 slpk. en gezellig stadstuintje

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Fimmo Makelaars

Volledige aanbod

Overzicht


  • 167 m² bewoonbaar
  • 162 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze instapklare woning is fantastisch gelegen in een rustige, groene wijk in Wilrijk, vlakbij belangrijke invalswegen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar. U komt de woning binnen via een aparte, betegelde inkomhal die meteen toegang geeft tot de ruime, lichte leefruimte op prachtige parketvloer. De eetkamer op tegelvloer staat in open verbinding met de leefruimte. Dankzij het grote schuifraam geniet u hier van heel wat lichtinval en een mooi uitzicht over de charmante stadstuin. Omdat de eetkamer vandaag wordt gebruikt als schoonheidssalon, is de ruimte momenteel afgeschermd met een gordijn. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een moderne geïnstalleerde keuken en een gastentoilet. De woning beschikt over een grote kelder die voorziet in flink wat opbergruimte. Ook de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn er voorzien. Een houten trap leidt vanuit de inkomhal naar de nachthal op de 1e verdieping. Daar bevinden zich 2 heel ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel en een klein bureau. Van het bureau kan eventueel een extra kinderkamer gemaakt worden. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 162m². De toffe, grotendeels verharde stadstuin is een super gezellige plek waar u heerlijk kan genieten.

Deze instapklare woning is fantastisch gelegen in een rustige, groene wijk in Wilrijk, vlakbij belangrijke invalswegen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar. U komt de woning binnen via een aparte, betegelde inkomhal die meteen toegang geeft tot de ruime, lichte leefruimte op prachtige parketvloer. De eetkamer op tegelvloer staat in open verbinding met de leefruimte. Dankzij het grote schuifraam geniet u hier van heel wat lichtinval en een mooi uitzicht over de charmante stadstuin. Omdat de eetkamer vandaag wordt gebruikt als schoonheidssalon, is de ruimte momenteel afgeschermd met een gordijn. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een moderne geïnstalleerde keuken en een gastentoilet. De woning beschikt over een grote kelder die voorziet in flink wat opbergruimte. Ook de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn er voorzien. Een houten trap leidt vanuit de inkomhal naar de nachthal op de 1e verdieping. Daar bevinden zich 2 heel ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel en een klein bureau. Van het bureau kan eventueel een extra kinderkamer gemaakt worden. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 162m². De toffe, grotendeels verharde stadstuin is een super gezellige plek waar u heerlijk kan genieten.

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20230505-0002884258-RES-1
  • Energieverbruik: 288 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 495.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 644

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1933
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 167
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 162
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 162
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Fimmo Makelaars
Logo van makelaar: Fimmo Makelaars
Fimmo, vastgoedkantoor in Stabroek
Bij Fimmo dragen we klantgerichtheid, service, vertrouwen en open communicatie hoog in het vaandel. We doen dan ook ons uiterste best om jouw ideale woning of bouwgrond te vinden. Bekijk ons ruim aanbod in regio Noord-Antwerpen en de Polder.
Logo van makelaar: Fimmo Makelaars
2024-138C
Top gelegen, instapklare woning met 2 à 3 slpk. en gezellig stadstuintje foto {{pictureIndex}}

Top gelegen, instapklare woning met 2 à 3 slpk. en gezellig stadstuintje

€ 495.000

Pater Damiaanstraat 49 - 2610 Wilrijk

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.