Woning met 2 SLPK in hartje Berchem
€ 325.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Halfopen bebouwing met oprit, tuin en garage op topligging in Berchem - Groenenhoek
In een rustige en groene straat in het hart van Berchem, omringd door parken en met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, vinden we deze te renoveren woning met oprit, garage, kelder en zolderruimte. Dankzij haar uitstekende ligging en mooie perceel biedt deze woning bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, rust en bereikbaarheid.
Indeling
Gelijkvloers
U betreedt de woning via de inkomhal, waar zich naast de trap ook een deur naar een kleine, maar handige kelderruimte bevindt - ideaal voor extra opslag. Verder komt u in de leefruimte, met aansluitend een eetkamer en een keuken. De grote raampartijen en een lichtkoepel zorgen hier voor een aangename lichtinval. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe stadstuin, waar u van de vroege ochtendzon en tot in de namiddag kan genieten van een rustige groene omgeving.
Eerste verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, met zicht op het achterliggende groen en het park aan de overzijde. De badkamer biedt ruimte voor een comfortabele inrichting, volledig naar eigen smaak en noden.
Zolderruimte
Via een zolderluik heeft u toegang tot een praktische zolder, ideaal als extra opslag of eventueel in te richten als hobbyruimte.
Tuin & oprit
De woning beschikt over een ruime stadstuin (ca. 145 m²) waar u 's ochtends geniet van de eerste zonnestralen en overdag van een frisse rustgevende buitenruimte. Een plek die uitnodigt tot ontspannen of tuinieren in alle privacy. Achteraan de tuin bevinden zich nog 2 handige tuin bergingen. Daarnaast is er een privatieve oprit met aangebouwde garage (1,93 m breed) een absolute meerwaarde in de stad.
Troeven
- Gelegen in een rustige, charmante straat in Berchem
- Oprit en garage aanwezig
- Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen en lichtkoepel
- Ruime tuin met groen zicht
- 126 m² cf. EPC
Renovatieplicht
De woning beschikt momenteel over een EPC-label F en is dus onderworpen aan de renovatieverplichting volgens de Vlaamse regelgeving. Dit biedt tegelijk de kans om de woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen.
Uw renovatieproject op topligging. Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel en een uitstekende ligging? Dan is dit een unieke kans! Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003576828
- Energieverbruik: 785 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 475 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 145 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Coprimmo