Hoogwaardig gerenoveerde woning
€ 540.000
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 131 m² bewoonbaar
- 42 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Als eerste bewoner ergens mogen intrekken na een totaalrenovatie, dat is uniek. Net als dit hoekpand met nieuwbouwallures, EPC A, een prachtige afwerking, 3 kamers, ruime badkamer, dakterras met wauw-gevoel en absoute toplocatie in het gegeerde oud-Berchem.
Op de hoek van de De Fourneaustraat met de Boomgaardstraat pronkt een hagelwit, groot hoekpand met strakke zwarte ramen. Je stapt er binnen in de betegelde inkomhal, met als eyecatcher de originele, gezandstraalde houten trap en de mooie glazen deur met stalen profiel richting leefruimte. Die is enorm licht dankzij z’n hoekligging met 4 grote ramen, - inclusief elektrische rolluiken voor extra privacy - een luxueuze visgraatparket, inbouwspotjes en plaats voor een groot salon. De aanpalende open keuken in L-vorm heeft dezelfde XL-tegel als in de hal, een inductievuur, dampkap, combi oven, spoelbak, ingebouwde koelkast met 3 diepvriesvakken en een vaatwasser. De spatwand van retrotegels is een originele touch.
Naast de keuken heb je een apart, ruim betegeld toilet met wastafel, dat ook meteen dient als wasruimte, stockage én technische ruimte.
Luxe & authenticiteit in één
Via de prachtige houten trap ga je naar de eerste verdieping, waar de mooie visgraatparket doorloopt over de hele verdieping. De master bedroom bevindt zich achteraan, een heerlijk lichte, gezellige plek dankzij z’n hoekligging. De tweede slaapkamer bevindt zich ernaast, met aan de overkant van de hal een grote badkamer op een grijze XL-tegelvloer. Je hebt hier een ligbad, inclusief een ingebouwd lichtelement en een handige nis in de mooie wandtegel. Je hebt hier ook nog een dubbele lavabo met onderkast, spiegel met ingebouwde kleurfunctie en een hangtoilet. In de uiterste hoek, naast het raam, heb je nog een strakke inloopdouche met dezelfde mooie wandtegel als aan het bad en een handdoekenradiator.
Op de multifunctionele overloop van de tweede en bovenste verdieping valt het licht royaal binnen dankzij de grote ramen én een dakkoepel, waar je plaats hebt voor een bureau of zithoek, met ook hier dezelfde warme visgraatparket als beneden. Je vindt hier nog een derde toilet met lavabo, en een derde, lichte slaapkamer achteraan. Dé ultieme troef bevindt zich ook hierboven: het grote, gezellige dakterras op een houten vloer, inclusief inbouwspotjes voor extra sfeer ’s avonds, mooi afgewerkte crepi muren waardoor je hier amper inkijk of wind hebt en een heerlijk uitzicht op de daken van oud-Berchem!
Hotspot in het gegeerde Oud-Berchem
Veel centraler dan dit wordt het niet, hier in oud-Berchem, op amper vijf minuten stappen station Antwerpen-Berchem en op enkele minuten van het hippe PAKT met z’n fijne horeca. Ook de Dageraadplaats en de Draakplaats zijn niet veraf, net als allerlei winkels, zoals in de Statiestraat, scholen en heel wat openbaar vervoer. Van hieruit ben je ook zo de stad in en uit, want de Singel en de Ring zijn vlakbij.
Energie
- EPC Certificaat: 11002-G-OMV-2023103810/EP18659/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 95 kWh/m²/jaar
- E-peil: E45
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 540.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 391 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Goed onderhouden |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 131 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 42 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 14 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |