Te renoveren opbrengsthuis bij Statiestraat en Groen kwartier.
€ 455.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Te renoveren opbrengsthuis bij Statiestraat en Groen kwartier.
In de nabijheid van Driekoningenstraat, winkels, scholen, openbaar vervoer (en station Berchem), snelweg.
Opbrengsthuis: wassalon en bovenwoning in woonstraat bij Berchem-station.
Elektriciteit CONFORM.
Rustige ligging met bruisende Driekoningenstraat om te hoek.
Zelf-wassalon professioneel ingericht (nieuwe waarde ca. €150.000) voor eigen uitbating of: wij hebben kandidaat overnemer-huurder.
Bovenwoning: te renoveren kot/woning:
V1: tussenverdieping kamer, living en keuken achteraan,
V2: tussenverdieping badkamer, 2 slaapkamers in dakverdieping.
Terras mogelijk op dak van tussenverdieping V1.
Rendement: wassalon €1.000 x 12 maanden = €12.000 + woning €1.000 x 12 maanden = €12.000, TOTAAL €24.000/mnd.
Investering ca €410.000 + renovatie ca. €125.000 = ca. 4,5% rendement.
Voor bijkomende inlichtingen of een bezoek ter plaatse: info@sinjoor.be of 036466655.
Energie
 |
- Energieverbruik: 263 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 455.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.308 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 18 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 90 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
