Appartement met panoramisch terras
€ 175.000
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 90 m² bewoonbaar
- 4497 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Net buiten de Singel, vlakbij het Ringfietspad, vind je in de Potvlietlaan 1 op de negende verdieping van een verzorgd appartementsgebouw een appartement met twee slaapkamers, veel licht, een topterras én een panoramisch zicht.
Via de lift – geen overbodige luxe als je op het negende woont – ga je naar boven en stap je het appartement binnen in de ruime inkomhal. Je hebt hier meteen een supergrote, handige ingemaakte vestiairekast, waar je heel wat jassen, sjaals en tassen in kwijt kunt. De verzorgde laminaatvloer die je hier ziet, loopt door over het hele appartement.
Zicht, licht én ruimte
Via de dubbele glazen deur heb je toegang tot de grote leefruimte, die met z’n ruim 31m² groot én licht is, dankzij een kamerbreed schuifraam. Je hebt hier dus heel wat plaats voor een groot salon én een grote eettafel.
Van hieruit stap je zo het terras op - inclusief een transparante borstwering - dat een spectaculair uitzicht biedt en recent werd gerenoveerd. Met ruim 12m² heb je hier dus best wat plaats om enkele comfortabele stoelen te installeren, een tafeltje en enkele planten of kruidenbakken.
Naast de leefruimte heb je de keuken met z’n retro tegeltjes op de vloer én op de spatwand, die verouderd is, maar wel perfect bruikbaar. Je hebt hier een elektrisch vuur met oven, een dampkap, een dubbele spoelbak en voldoende kasten. Je kunt er op termijn bijvoorbeeld ook voor kiezen om de keuken open te werken naar de leefruimte toe, om zo een spiksplinternieuwe leefkeuken op maat te creëren – inclusief kookeiland met krukjes bijvoorbeeld. Via de keuken heb je ook toegang tot het terras, dat over de hele lengte van het appartement loopt.
Weer in de hal, heb je een apart gastentoilet op een tegelvloer, met daarnaast een verouderde, maar bruikbare badkamer met een al even nostalgische tegelcombo als in de keuken. Je hebt hier een bad met douchescherm, een lavabo met spiegel en een aansluiting voor je wasmachine.
Achteraan heb je tot slot nog twee ruime slaapkamers, allebei ook met dezelfde verzorgde laminaatvloer. Leuk: beide kamers hebben toegang tot het terras.
Net buiten de stad op een toplocatie
Je woont hier op een superinteressante locatie: net buiten de Singel, vlakbij allerlei invalswegen én het Ringfietspad, en toch ben je van hieruit zo de stad in. Met de fiets wip je gewoon even de Zurenborgbrug over en je bent al op de hippe Draakplaats of Dageraadplaats met z’n vele café’ en restaurantjes. Bovendien heb je hier speelpleintjes, supermarkten en allerlei andere winkels op wandelafstand. En het toffe Te Boelaerpark is op amper 5 minuutjes fietsen.
Energie
- EPC Certificaat: 20211007-0002474148-RES-1
- Energieverbruik: 246 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Downloads
Financieel
Prijs | € 175.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 986 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1976 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 90 |
Verdieping | 9 |
Gevelbreedte | 12 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 15 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Beglazing | Enkel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 4497 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 12 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Ja |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Ja |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 15 |
---|---|
Lift | Ja |