> Te koop > Berchem > Appartement > Wonen in de Pullhofbuurt

Wonen in de Pullhofbuurt

Een pand van Quares Residential Agency

Volledige aanbod

Overzicht


  • 160 m² bewoonbaar
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)

Beschrijving


Indeling:



Gelegen aan de Troyentenhoflaan bevindt zich dit ruim en lichtrijk appartement op de derde en hoogste verdieping van het gebouw. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van optimale privacy zonder bovenburen. Dit appartement is ideaal voor gezinnen of koppels die ruimte en comfort zoeken.



Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende kamers. De leefruimte is bijzonder ruim en baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. Aangrenzend vindt u de keuken, die niet alleen praktisch is ingericht, maar ook uitgeeft op een terras. 



Het appartement beschikt over drie grote slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een dubbel bed en extra kastruimte. De authentieke parketvloer in de leefruimte en slaapkamers draagt bij aan de charmante en warme sfeer van het appartement.



De badkamer is royaal van formaat en biedt het nodige comfort. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging, wat extra opbergruimte en functionaliteit toevoegt aan het geheel.



Voor wie een eigen parkeerplaats wenst, is er de mogelijkheid om een ruime staanplaats aan te kopen voor 30.000 euro. Deze biedt niet alleen voldoende ruimte voor een grote wagen, maar geeft ook de mogelijkheid om een laadpaal te installeren voor elektrisch laden.



Dit appartement combineert ruimte, licht en een uitstekende ligging en is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en toekomstgericht thuis.



Omgeving:


De Troyentenhoflaan ligt in de geliefde Pullhofbuurt, een wijk die bekend staat om haar gezellige sfeer. 



Op wandelafstand vindt u een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. Begin de dag met vers brood van Bakkerij Neirynck of Bakkerij Lebleu, haal uw dagelijkse boodschappen bij de nabijgelegen Albert Heijn of Carrefour, en geniet van kwaliteitsproducten bij de fruitwinkel, beenhouwer of viswinkel in de buurt. Ook de apotheek op het gelijkvloers van het gebouw zorgt voor extra gemak.



Wie graag uit eten gaat, heeft keuze uit verschillende restaurantjes in de omgeving. Daarnaast zijn er ook scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt, wat deze wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.



De bereikbaarheid is een groot pluspunt: de tram stopt voor de deur en brengt u vlot naar het centrum van de stad. Met de wagen bent u bovendien snel op de E19, ideaal voor wie pendelt. In de directe omgeving zijn er ook verschillende parken, perfect om te ontspannen, te wandelen of te sporten.



De Pullhofbuurt combineert rust en gezelligheid met alle nodige voorzieningen, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor wie houdt van comfort. 


 

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 3136582-RES-1
  • Energieverbruik: 155 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 455.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.442
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1986
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 160
Verdieping 3
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 3
Garages 0
Parkeerplaatsen 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 6
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Ja
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Appartementsblok
Aantal verdiepingen 3
Lift Ja

Een pand van


Quares Residential Agency
Logo van makelaar: Quares Residential Agency
Quares
Quares is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van kwalitatief en karaktervol bestaand vastgoed en nieuwbouwpanden. Dankzij een gepaste behoeftenanalyse en een gezonde mix van passie, vakkennis en overtuigingskracht helpen wij dagelijks onze klanten om hun droom te realiseren: "Een nieuwe thuis vinden”.
Logo van makelaar: Quares Residential Agency
Troyentenhoflaan 2/5 Berchem
Wonen in de Pullhofbuurt foto {{pictureIndex}}

Wonen in de Pullhofbuurt

€ 455.000

Troyentenhoflaan 2/5 - 2600 Berchem

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden