Verzorgd appartement in de gewilde Pulhofwijk
€ 239.000
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 78 m² bewoonbaar
- 537 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Je woont hier op de vierde en bovenste verdieping van een verzorgd hoekgebouw. Met de lift of de trap kan je naar boven, waar je het appartement binnenstapt in de inkomhal met open gevoel en handige ingemaakte vestiairekast.
De originele dubbele deur met glas leidt naar de leefruimte vooraan, een heerlijk plek met kamerbrede ramen die ’s zomers uitkijken op de kruinen van de bomen. Vanuit de leefruimte kan je naar de tijdloze keuken in grijs en hout, die een zwarte tegelvloer en een lichtgrijze spatwand heeft. Je hebt hier een elektrische kookplaat, inox dampkap, dubbele inox spoelbak, heteluchtoven, vaatwasser en plaats voor je wasmachine en droogkast, die perfect in de daarvoor voorziene nis passen. Het licht valt hier royaal binnen door de glazen deur - mét vliegenraam - die toegang geeft tot een charmant overdekt, betegeld westgericht terras zonder inkijk.
Vanuit de leefruimte ga je door naar de achterliggende nachthal, met een apart gastentoilet, de oostgerichte master bedroom op laminaat met zicht op de groene bomen, en een badkamer ernaast. Die laatste is betegeld, met een douchecabine en een lavabo met spiegelkast. De tweede, ruime slaapkamer heeft ook diezelfde laminaatvloer, en ook hier kijk je uit over de groene kruinen van de bomen.
Je woont hier in een brede straat in de groene Pulhofwijk. Het Middelheimpark en het Nachtegalenpark liggen op amper enkele minuutjes fietsen.
Meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/13286/
Wonen in een statige, brede straat met veel bomen, in een charmant, licht appartement met heel wat plaats, 2 ruime slaapkamers en een terrasje? Dat krijg je hier, in de gekende en gewilde Pulhofwijk in Berchem, net buiten de stad.
Met zoveel grote bomen die je statige straat helemaal omzomen en heel wat parkeerplaatsen voor de deur, is het hier in de Marie-Josélaan 73 in Berchem fijn thuiskomen. Je woont hier op de vierde en bovenste verdieping van een verzorgd hoekgebouw. Met de lift of de trap kan je naar boven, waar je het appartement binnenstapt in de inkomhal met open gevoel en handige ingemaakte vestiairekast.
Licht, zicht & bakken charme
De originele dubbele deur met glas leidt naar de leefruimte vooraan, een heerlijk plek met plaats voor een groot salon en een eethoek en kamerbrede ramen die ’s zomers uitkijken op de kruinen van de bomen die dan verkoeling bieden, en in de winter extra licht binnenlaten, ideaal! Vanuit de leefruimte kan je naar de tijdloze keuken in grijs en hout, die een zwarte tegelvloer en een lichtgrijze spatwand heeft. Je hebt hier een elektrische kookplaat, inox dampkap, dubbele inox spoelbak, heteluchtoven, vaatwasser en plaats voor je wasmachine en droogkast, die perfect in de daarvoor voorziene nis passen. Het licht valt hier royaal binnen door de glazen deur - mét vliegenraam - die toegang geeft tot een charmant overdekt, betegeld westgericht terrasje zonder inkijk. Je zet hier met gemak een bistrotafel met een stoel, een balkonplantje en enkele kruiden.
Vanuit de leefruimte ga je door naar de achterliggende nachthal, met een apart gastentoilet, de lichte, oostgerichte master bedroom op laminaat van maar liefst 20 m² met zicht op de groene bomen, en een badkamer ernaast. Die laatste is betegeld, met een ruime douchecabine, een lavabo met spiegelkast en onderkast en een raam waardoor je hier alles makkelijk kunt verluchten.
De tweede, ruime slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de leefruimte en bereik je via de inkomhal. Ook hier heb je diezelfde laminaatvloer, en ook hier kijk je uit over de groene kruinen van de bomen voor je deur.
Groen & rustig wonen net buiten de stad
Je woont hier in een statige brede straat in de groene Pulhofwijk, net als veel jonge gezinnen. Met een Delhaize om de hoek en een Albert Heyn vlakbij, hoef je hier nooit ver voor je dagelijkse boodschappen, handig! Op de nabijgelegen Grotesteenweg heb je keuze uit trams, bussen en velo-stations en van hieruit ben je ook zo de fietsostrade, de A12 en de E19 op. Nood aan wat groen? Het Middelheimpark en het Nachtegalenpark liggen op amper enkele minuutjes fietsen.
Energie
- EPC Certificaat: 20200813-0002241061-RES-2
- Energieverbruik: 332 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
Prijs | € 239.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 711 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1959 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 78 |
Verdieping | 4 |
Gevelbreedte | 20.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 4 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 26 |
---|---|
Breedte (m) | 32 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 537 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 2 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Ja |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 4 |
---|---|
Lift | Ja |