IN OPTIE! Ruim, lichtrijk 2 SLPK app. te Pulhof!
€ 229.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 101 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
IN OPTIE! Ruim en lichtrijk 2 slaapkamer appartement met terras te Pulhof!
Dit charmant appartement, boordevol potentieel, ligt op het 3e verdiep van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw. Met een absolute toplocatie in de gerenommeerde en alom gegeerde Pulhof-wijk is het aangenaam, rustig en kwalitatief wonen. Hier kan men zowel genieten van een groene omgeving alsook van de nabijheid van het bruisende stadsleven. Winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn slechts een boogscheut verwijderd. Bent u op zoek naar een leuk appartement voor eigen bewoning of naar een goede investering (momenteel verhuurd)? Mis deze unieke kans dan zeker niet!
Inkom-/nachthal, leefruimte & keuken:
Bij het betreden van de inkomhal met ingemaakte vestiaire en parlofoon, valt het oog meteen op de authentieke visgraatparket die zich voor een groot deel doortrekt in het appartement. De omvangrijke leefruimte geniet een mooie natuurlijke lichtinval en omvat enkele karaktervolle elementen zoals het feeërieke doorgeefluik naar de keuken, de omkasting van de chauffage, de welving van de muur, de hoge plafonds... De ruime keuken ligt op een vintage tegelvloer, biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een gasvuur, dampkap, oven, vaatwasser en anderhalve lavabo.
Slaapkamers, badkamer & toilet:
De master-bedroom van ca. 18m² ligt aan de nog rustigere achterzijde, geniet een groen uitzicht en waarborgt uw privacy en nachtrust. Aan de voorzijde ligt de tweede volwaardige slaapkamer (ca. 8m²), tevens ideaal als bureel, speel- of hobbykamer,...
De badkamer staat in rechtstreekse verbinding met de hoofdslaapkamer, maar is ook toegankelijk vanuit de nachthal. Ze omvat een bad/douche-combinatie, een modern dubbel wasmeubel en de aansluiting van de wasmachine. Het toilet is apart ondergebracht en is voorzien van een handenwasser.
Terras & kelder:
Het inpandig terras ligt aanpalend de keuken, is misschien niet enorm groot, maar wel super gezellig. Het leent zich perfect om tijdens de zomermaanden met z'n tweeën een goed glas wijn te drinken of om even uit te blazen na een drukke werkdag. De ruime, droge kelderberging (5m²) is inbegrepen.
Extra troeven:
- Mobiscore 9,4/10
- 101 m² cfr. EPC
- Dak- en gevelisolatie 10cm PUR
- Recente HR beglazing 2016
- Recente HR CV ketel 2013
- Asbestveilig
Energie
 |
- Energieverbruik: 212 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 229.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 635 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 101 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 2 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Coprimmo
