Ruim 2 slpk app met 2 terrassen te Fruithoflaan!
€ 245.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 104 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ruim 2 slaapkamer appartement met 2 terrassen te Fruithoflaan!
Bent u op zoek naar een ruim en lichtrijk appartement met veel karakter en nog meer potentieel? Zoek niet langer! Dit appartement ligt op de 6de verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. De uitstekende Mobiscore van 9,2/10 heeft u te danken aan diverse winkels, scholen, parken, horeca en sportfaciliteiten op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn steeds vlakbij. Het appartement is momenteel nog verhuurd en is dus een interessante en zorgeloze investering, maar uiteraard leent het zich ook perfect voor eigen bewoning.
Het appartement heeft volgende indeling:
Inkom-, nachthal, leefruimte & keuken:
Het huiselijke gevoel overvalt u meteen bij het betreden van het appartement via de inkomhal met veiligheidsdeur, videofoon en rookmelder. De nachthal met authentieke lichtstraat herbergt vele ingemaakte kasten, overigens ideaal als vestiaire. De aandacht wordt getrokken door de prachtige, kwalitatieve blokjesparket die nagenoeg in heel het appartement naadloos werd doorgelegd. De riante leefruimte oogst een mooie natuurlijke lichtinval wat het ruimtegevoel nog des te meer in de verf zet. Het sublieme alsook groene uitzicht op de Antwerpse skyline is een grote troef en waarborgt uw privacy. De half-open keuken werd mooi geïntegreerd in de leefruimte en biedt, indien gewenst, vele mogelijkheden in functie van een open keuken met eiland. Ze voorziet in veel werk- en opbergruimte en omvat een "Smeg" vaatwasser, keramisch kookvuur, oven , koelkast, diepvries en dubbele lavabo. De originele mozaïeken spatwand is niet enkele een streling voor het oog, maar is tevens zéér onderhoudsvriendelijk.
Slaapkamers, toilet, bad- & douchekamer:
Beide omvangrijke slaapkamers (10,5 & 14,5m²) liggen aan de nog rustigere achterzijde van het gebouw, zijn voorzien van ingemaakte kasten en hebben rechtstreeks toegang tot het terras. De mozaïek trekt zich ook door in de sanitaire ruimte en draagt bij aan de charme van dit vintage appartement. De badkamer beschikt over een dubbelvoudig wasmeubel een ligbad/douche combinatie een handdoek-radiator en een eerste toilet. Bijkomend is er ook een douchekamer met lavabo en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is ook nog een apart gastentoilet.
Terrassen, autostaanplaats & kelder:
Met een ZO terras aan de achterzijde en een NW terras aan de voorzijde kan u steeds in alle rust en privacy genieten van zon en schaduw, vergezeld van een feeëriek uitzicht. Hier kan u gezellig tafelen, sprankelend aperitieven en geheel tot rust komen na een drukke werkdag. Een ondergrondse staanplaats is bij voorkeur aan te kopen (€ 15.000). In het garagecomplex kan u ook de fiets veilig stallen. Een privatieve, droge kelderberging is inbegrepen.
Extra troeven:
- Toplocatie
- 104 m² (cfr. EPC)
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- 2 ruime terrassen
- Gemeenschappelijke fietsberging
- Kelder en autostaanplaats
Energie
 |
- Energieverbruik: 235 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 245.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.962 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 104 |
| Verdieping | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 12 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 19 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 12 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Coprimmo
