Ruim op te frissen 2 slpk hoekapp met 2 T
€ 249.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 111 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Ruim op te frissen 2 slaapkamer appartement met 2 terrassen op de Fruithoflaan!
Dit lichtrijk hoek-appartement is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig gebouw met lift op de gerenommeerde Fruithoflaan. Op deze toplocatie zijn winkels, parken, sportfaciliteiten, scholen, horeca, openbaar vervoer en invalswegen steeds vlakbij. Het appartement biedt veel buitenruimte, geniet enorm veel potentieel ter renovatie en is onmiddellijk beschikbaar.
De indeling is als volgt:
Inkomhal, leefruimte & keuken:
U betreedt het appartement via de grote inkomhal met veiligheidsdeur, parlofoon en ingemaakte vestiaire. Het oog valt meteen op de prachtige, kwalitatieve blokjesparket die je ook in de leefruimte aantreft. Dankzij de hoekligging geniet de riante leefruimte (ca. 40 m²) een mooie natuurlijke lichtinval die het ruimtelijk gevoel des te meer in de verf zet. In de zomermaanden kan u de leefruimte omtoveren tot het verlengstuk van uw terras. Aanpalend vindt u de keuken die naar renovatie toe eenvoudig kan worden opengemaakt om een modern kookeiland te integreren. De keuken met inbouwspots voorziet in een dubbele lavabo, keramisch kookvuur, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Met een rechtstreekse doorgang naar het extra brede terras aan de voorzijde kan u steeds genieten uw maaltijd in de buitenlucht.
Slaapkamers, badkamer, toilet & berging:
Het appartement omvat 2 meer dan volwaardige slaapkamers (ca. 12 & 17m²) met elektrische rolluiken en toegang tot het terras aan de nog rustigere achterzijde. Eén kamer omvat reeds een ingemaakte kast. De badkamer is voorzien van een douche, wasmeubel met spiegelkast, handdoekradiator, mechanische ventilatie en extra toilet. Er is ook een apart gastentoilet met handenwasser, eveneens met mechanische ventilatie. De hal herbergt ook nog een aparte berging, ideaal voor de kuisspullen of om als wasruimte te gebruiken.
Terrassen, autostaanplaats, fietsberging & kelder:
Met zowel een terras aan voor- en achterzijde, kan u op elk moment van de dag steeds zon alsook schaduw opzoeken. De terrassen werden recent vernieuwd en bevinden zich dus in onberiselijke staat. Kortom, ideaal om na een drukke dag volledig tot rust te komen onder een hopelijk heldere hemel. De ondergrondse autostaanplaats kan bij aangekocht worden (€ 20.000). Ook de fietsen kunnen veilig gestald worden in de gemeenschappelijke fietsberging. De privatieve kelderberging is inbegrepen.
Extra troeven:
- Topligging (Mobiscore 9,2/10)
- Lichtrijk en ruimtelijk (111m² cfr. EPC)
- Asbestveilig
- 2 terrassen
- Veiligheidsdeur en elektrische rolluiken
- Autostaanplaats, kelder en fietsberging
- Boordevol potentieel ter renovatie
- Kleinschalig gebouw
Energie
 |
- Energieverbruik: 315 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.202 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 111 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 8 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 8 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Coprimmo