Instapklaar 2 slpk app. met riant ZW-terras!
€ 255.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 78 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklaar 2 slaapkamer appartement met riant ZW-terras!
Doorheen de jaren werd dit verborgen pareltje smaakvol en kwalitatief gerenoveerd. Bent u op zoek naar een charmant, lichtrijk en energiezuinig appartement op de gerenommeerde Fruithoflaan? Zoek niet langer! De uitstekende Mobiscore van 9,3/10 heeft u te danken aan de diverse winkels, scholen, parken, horeca en sportfaciliteiten op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn steeds vlakbij. Dit modern appartement ligt op de 3e verdieping van een gebouw met lift en heeft een uitstekend EPC B en beschikt over een conforme elektrische installatie. Uiteraard perfect voor eigen bewoning, maar tevens een interessant als zorgeloze investering met mooi rendement!
Het appartement heeft volgende indeling:
Inkomhal, leefruimte & keuken:
De aparte inkomhal is voorzien van een oerdegelijke veiligheidsdeur, een moderne videofoon en een mooi ingewerkte vestiaire. De leefruimte met karakteristieke moluren ademt gezelligheid en geniet van een prachtige natuurlijke lichtinval en een rustiek, groen uitzicht over de parktuin. Aanpalend ligt de praktische en onderhoudsvriendelijke keuken in landelijke stijl. Deze omvat veel werk- en opbergruimte en is voorzien van kwalitatieve "Siemens" toestellen (keramisch vuur, dampkap, oven, koelkast, vriezer). De unieke dubbele lavabo is een ware "vintage eye-cather".
Nachthal, slaapkamers, badkamer & toilet:
Via de nachthal met ingemaakte kast bereikt u de ruime slaapkamers van ca. 10 en 14m². De master-bedroom is bovendien uitgerust met TV- en UTP-aansluiting. De oogstrelende badkamer werd in 2021 hoogwaardig gerenoveerd en omvat een weelderige inloop-/regendouche, een strak wasmeubel met de nodige opbergruimte, een design spiegel met geïntegreerde ledverlichting, een extra hangkast, een handdoek-radiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Dezelfde lijn werd doorgetrokken in het aparte gastentoilet met handenwasser.
Terras & kelder:
Het appartement beschikt over een uitgestrekt terras van ca. 18m² met gedroomde ZW-oriëntatie. Hier kan u de hele dag door genieten van het zonnetje alsook van het leuke uitzicht op de mooie parktuin. De perfecte plek om na een drukke dag geheel tot rust te komen, al dan niet vergezeld van een sprankelend aperitief of een overheerlijke maaltijd. Een handige, privatieve kelder is inbegrepen.
Extra troeven:
- Toplocatie
- Gunstig EPC 117/B
- Elektriciteit conform
- Recente HR ramen
- Asbestveilig
- 78m² cfr. EPC + 18m² ZW-terras
- Recente gerenoveerde badkamer en toilet
- Beperkte maandelijkse lasten
- Kelder
Energie
 |
- Energieverbruik: 117 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 882 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 78 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 18 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
Coprimmo
