Ruim & lichtrijk 3 SLPK hoekapp+2 terrassen!

Ruim en lichtrijk 3 slaapkamer hoek-appartement met 2 terrassen op toplocatie te Berchem!

Dit riant appartement (133m²), boordevol potentieel, ligt op de 5^e verdieping van een goed onderhouden gebouw met een rustige, groene en centrale ligging. Winkels, parken, scholen, horeca, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en invalswegen zijn steeds vlakbij. Het appartement biedt tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, voor al wie van een groot huis komt en niet veel wil inboeten aan oppervlakte, maar ook voor thuiswerk, hobby-/atelierruimte, logies, co-housing, ... is dit pand uitermate geschikt. Met 2 grote terrassen is er ook aan buitenruimte, en mooie, groene vergezichten geen gebrek. Het appartement heeft een gunstig EPC B, is asbestveilig en is bovendien onmiddellijk beschikbaar. Mis deze mooie kans zeker niet!

Inkomhal, leefruimte, keuken & berging:

U betreedt het appartement via de inkomhal met veiligheidsdeur, ingemaakte vestiaire, videofoon, alarmsysteem en rookmelder. De hal wordt afgescheiden door een glazen tussendeur en vestigt de aandacht op de prachtige en hoogwaardige parketvloer die ook doorloopt in de leefruimte. De omvang van de woonkamer (ca. 46m²) wordt dankzij de hoekligging en de mooie natuurlijke lichtinval extra in de verf gezet. Ze leent zich tot elk interieur en is voorzien van airco. De grote keuken ligt aanpalend en omvat een dubbele lavabo, vaatwasser, keramisch vuur en dampkap. Aan werk- en opbergruimte is hoegenaamd geen gebrek. De aparte berging beschikt over een nieuwe HR CV ketel (2024), aansluiting voor de wasmachine/droogkast en is perfect voor het opbergen van uw kuisgerief en/of voorraad.

Slaapkamers, badkamer & toilet:

Van de 3 ruime slaapkamers (8,6-12,9 & 18,8m²) zijn er 2 met TV-aansluiting, elektrische rolluiken en rechtstreekse toegang tot het terras. Bovendien voorziet de master-bedroom in airco en ingemaakte kasten. De hoek-kast/dressing in de andere kamer kan evt. blijven. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een inloopdouche, een extra toilet en mechanische ventilatie. Er is ook nog een apart toilet met handenwasser en mechanische ventilatie.

Terrassen, kelder en garagebox:

Met een ZO terras aan de voorzijde en een NW terras aan de achterzijde kan u steeds in alle rust en privacy genieten van zon en schaduw, vergezeld van een leuk en groen uitzicht. Het extra brede terras aan de voorzijde (19m²) leent zich perfect om te aperitieven, te tafelen, te zonnebaden of te tuinieren op hoogte. Het terras aan de achterzijde kijkt uit op de gemeenschappelijke binnentuin waar u overigens gebruik van mag maken. Water, licht en elektriciteit is voorhanden. De ruim, ondergrondse garagebox met elektrische poort dient bij aangekocht te worden (€ 25.000). U kan ook gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsberging, eveneens ondergronds. Een ruime kelder is inbegrepen.

Extra troeven: Mobiscore 9.2/10 (rustige maar zéér centrale ligging!) - EPC B - 146kWh/(m²jaar) - 133m² cfr. EPC - Asbestveilig - 2 zeer ruime terrassen (26,5m²) - Garagebox en fietsberging ondergronds - Nieuwe HR CV-ketel (2024) - Airco, veiligheidsdeur en elektrische rolluiken - Zonnepanelen GD - Fiberklaar