Modern 2 slpk app met ZW-terras op toplocatie!
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 89 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Modern 2 slaapkamer appartement met ZW-terras op toplocatie!
Dit tijdloos appartement bevindt zich op de 3de verdieping van een recent gebouw met lift, op de grens van de gegeerde Pulhof-wijk en de rustieke Veldekens. De uitstekende Mobiscore van 9,4/10 heeft u te danken aan de nabijheid van winkels, scholen, parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en invalswegen. Dit appartement heeft bovendien een fantastisch EPC A alsook een conforme elektrische installatie, het is momenteel verhuurd en genereert een mooi rendement. Kortom, de ideale plek om aangenaam en kwalitatief te wonen, maar ook een prima en zorgeloze investering!
De indeling van het appartement is als volgt:
Leefruimte, keuken & berging/wasruimte:
Bij het betreden van het appartement via de veiligheidsdeur, wordt u dankzij de omvangrijke raampartijen overladen door een mooie natuurlijke lichtinval wat het ruimtegevoel des te meer accentueert. Met een woonkamer van 37,5m² heeft u meer dan voldoende plek voor een gezellig salon in combinatie met een volwaardige eetkamer. De trendy open keuken van "Siematic" werd perfect geïntegreerd in de leefruimte en is bovendien zeer onderhoudsvriendelijk. Deze omvat een 5-pits gasvuur, dampkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer met 4 lades. U beschikt over meer dan voldoende werk- en "soft-close" opbergruimte. Aanpalend vindt u nog een aparte berging met de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast in combinatie met voldoende plek voor uw kuisgerief alsook uw extra voorraad.
Slaapkamers, badkamer & toilet:
Beide slaapkamers (11,6m²) liggen aan de nog rustigere achterzijde van het gebouw, bieden elk rechtstreekse toegang tot het terras en zijn eveneens voorzien van TV-aansluiting. Uw nachtrust alsook uw privacy zijn alleszins 100% gewaarborgd. De rustieke badkamer is uitgerust met een ligbad/douche-combinatie, een modern wasmeubel met bijhorende spiegelkast. Het toilet is apart en beschikt over een handenwasser. In het ganse appartement is overigens een centraal ventilatiesysteem voorzien.
Terras & autostaanplaats:
Als kers op de taart beschikt u over een omvangrijke, extra breed terras van 11m², ideaal om te tafelen, te aperitieven, te relaxen in de lounge-set, een daktuin aan te leggen, noem maar op... U geniet de gegeerd ZW-orrientatie, een must voor alle zonnekloppers en perfect om na een drukke werkdag even uit te blazen. De ondergrondse autostaanplaats vormt een grote meerwaarde en kan optioneel worden aangekocht (€19.500). In het ondergrondse garagecomplex zijn ook fietsenbergingen voorzien.
Extra troeven:
- Gunstig EPC A/95
- Individuele meters
- Elektriciteit conform
- HR beglazing
- Nieuwe HR CV ketel (2023)
- Centraal ventilatiesysteem
- Gemeenschappelijke fietsenberging
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003440613
- Energieverbruik: 95 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 275.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.395 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 89 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Coprimmo
