Instapklaar 2 SLPK app. met terras
€ 289.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 100 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit appartement werd doorheen de jaren kwalitatief en smaakvol gerenoveerd. Het ligt op de 3e verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en kijkt uit op het Leeuwerikpark. Het appartement geniet een uitstekend EPC, is asbestveilig en onmiddellijk beschikbaar. De nabijheid van het bruisende stadsleven en de vele groene oases van rust in de directe omgeving zijn grote troeven. Ook winkels, scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer, fietspaden en invalswegen zijn vlakbij.
Inkom, leefruimte, keuken & toilet:
De inkomhal omvat een parlofoon, berging, nis (vestiaire) met zitbankje en glazen tussendeuren. De leefruimte geniet veel natuurlijk licht en een groen uitzicht. De open keuken voorziet in een eiland met dubbele lavabo en vaatwasser, combi-oven, gasvuur en dampkap. Het toilet met handenwasser en mech. ventilatie is apart.
Slaapkamers, berging & badkamer:
Oorspronkelijk waren er 2 slaapkamers (11 en 14,5m²), de kleine kamer werd opgedeeld in een kinderkamer aanpalend de hoofdslaapkamer en een berging/dressing. Dit kan eenvoudig ongedaan worden gemaakt. De badkamer is en suite de master en herbergt een ligbad/douche, wasmeubel met spiegel- en hangkast, mech. ventilatie, inbouwspots en handdoek-radiator.
Terras & kelder:
De hoofdslaapkamer verleent toegang tot het terras. Een ruime kelder is inbegrepen.
- Mobiscore 8,9
- EPC B
- HR beglazing
- Recente dakrenovatie
- 100m² (cfr. EPC)
- Asbestveilig
Instapklaar en lichtrijk 2 slaapkamer appartement met terras op toplocatie!
Met veel toewijding werd dit prachtig appartement doorheen de jaren kwalitatief en smaakvol gerenoveerd. Het ligt op de 3e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw met lift en geniet een mooie natuurlijke lichtinval met zicht op het Leeuwerikpark. Het appartement geniet een uitstekend EPC, is asbestveilig en tevens onmiddellijk beschikbaar, ideaal voor eigen bewoning alsook een prima investering! Met dank aan deze toplocatie geniet je niet enkel van de nabijheid van het bruisende stadsleven, maar ook van enkele groene oases van rust in de directe omgeving. Ook winkels, scholen, horeca, ziekenhuizen, openbaar vervoer, fietspaden en invalswegen vindt u op een steenworp.
Dit charmant appartement kent volgende indeling:
Inkom, leefruimte, keuken & toilet:
De inkomhal is uitgerust met een parlofoon, inbouwspots, telefooncentrale en een netjes weggewerkte technische berging. Bovendien valt het oog meteen op de nis met zitbankje die als vestiaire door het leven gaat alsook op de tijdloze glazen tussendeuren. De omvangrijke leefruimte wordt overladen met natuurlijk licht en brengt de natuurpracht als het ware in het appartement. De hoge plafonds, de moluren en de omkisting van de radiatoren tillen het appartement naar een nog hoger niveau. De oogstrelende open keuken met composieten werkblad werd uitstekend geïntegreerd in de leefruimte. Ze voorziet in een eiland met dubbele lavabo en vaatwasser, ingewerkte combi-oven, gasvuur en dampkap. De strakke en onderhoudsvriendelijk spatwand en de charmante koffie-corner vormen een leuke meerwaarde. Het toilet is apart ondergebracht voorziet in een handenwasser en mechanische ventilatie.
Slaapkamers, berging & badkamer:
Oorspronkelijk telde het appartement 2 ruime slaapkamers (11 en 14,5m²), echter werd de kleinere slaapkamer opgedeeld in een kinderkamer aanpalend de hoofdslaapkamer enerzijds en een berging/dressing anderzijds. Echter kan dit met beperkte ingrepen ongedaan worden gemaakt. De rustieke en geheel betegelde badkamer bevindt zich en suite de master-bedroom en herbergt een ligbad/douche combinatie, wasmeubel met bijhorende spiegelkast, extra hangkast, mechanische ventilatie, inbouwspots en handdoek-radiator.
Terras & kelder:
Via de hoofdslaapkamer verkrijgt u toegang tot het oost-geörienteerd terras aan de rustige achterzijde van het gebouw. Ideaal voor uw kopje koffie in de ochtend of een welverdiend, sprankelend aperitief na thuiskomst van een drukke dag. Een ruime, droge en privatieve kelderberging zit in de prijs inbegrepen.
Extra troeven:
- Mobiscore 8,9/10
- EPC B/113
- HR beglazing
- Recente dakrenovatie
- Asbestveilig
- 100m² (cfr. EPC)
- Instapklaar en onmiddelijk beschikbaar
Energie
 |
- Energieverbruik: 113 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 289.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 892 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 100 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 5 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 3 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 5 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Coprimmo