IN OPTIE! Ruim, instapklaar 1 à 2 slpk app te Pulhof!

IN OPTIE! Ruim, instapklaar 1 à 2 slaapkamer appartement te Pulhof!

Dit charmant appartement, boordevol potentieel, ligt op het 1^e verdiep van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw. Met een absolute toplocatie in de gerenommeerde en alom gegeerde Pulhof-wijk is het aangenaam, rustig en kwalitatief wonen. Hier kan men zowel genieten van een groene omgeving alsook van de nabijheid van het bruisende stadsleven. Winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn slechts een boogscheut verwijderd. Bent u op zoek naar een leuk appartement voor eigen bewoning of naar een goede investering? Mis deze unieke kans dan zeker niet!

Inkom-/nachthal, leefruimte & keuken:

Bij het betreden van de omvangrijke inkom-/nachthal valt het oog meteen op de authentieke blokjesparket die zich doortrekt in nagenoeg het hele appartement. Hier heeft u niet alleen plek voor een vestiaire, maar ook voor een bureau, extra opbergruimte of een geheel andere invulling. De leefruimte geniet een mooie natuurlijke lichtinval en leent zicht tot elk interieur. Door de combinatie met de hoge plafonds wordt het ruimtelijk gevoel nog extra in de verf gezet. De praktische keuken op onderhoudsvriendelijke tegelvloer herbergt veel werk- en opbergruimte en voorziet in een inductievuur, dampkap, koelkast en lavabo. Ook een vaatwasser kan eenvoudig geplaatst worden.

Slaapkamers, badkamer & toilet:

De reusachtige master-bedroom van maar liefst 20m², eveneens op parket, is uitgerust met een grote ingemaakte kast. Aanpalend de leefruimte bevindt zich een kamer die momenteel dienst doet als bureel, maar deze ruimte kan perfect ingevuld worden als volwaardige 2e slaapkamer, logeerkamer, speelkamer, atelier, hobbyruimte,... De geheel betegelde badkamer omvat een douche, een modern wasmeubel met bijhorende spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine/droogkast. Het toilet is apart ondergebracht.

Terras & kelder:

Het terras met kleine berging werd doorheen de jaren overkapt. Ideaal als wasruimte, bijkomende berging, voor de kuisspullen, noem maar op. Met het prachtige Middelheim-, Nachtegaal- en het Ringpark om de hoek, is aan buitenruimte alleszins geen gebrek. De ruime, droge kelderberging is inbegrepen. Een garagebox is een in deze buurt een ware luxe waar velen van dromen en dus een enorme meerwaarde bij uitstek. Deze ruime box met recent vernieuwde poort kan aangekocht worden voor € 27.500.

Extra troeven:

- Mobiscore 9,3/10

- 90 m² cfr. EPC

- HR beglazing

- Dakisolatie- en gevelrenovatie (ca. 2016-17)

- Nieuwe radiatoren (ca. 2017)

- Individuele meters (excl. water)

- Beperkte maandelijkse lasten en dito KI