Heel mooie stadswoning van 136 m2 met 2 / 3 slaapkamers en groot dakterras.

Gunstig gelegen in rustige straat met grotendeels eigenaars, zeer hoge mobiscore en op wandelafstand van winkels, parken en de gezellige Zurenborgwijk.

EPC : gunstige EPC C van 224 kWh/m2. Het huis is in de winter heel laag in verbruik en in de zomer aangenaam koel. (Tot 2050 geen aanpassingen nodig !) 
Asbest : er hoeven geen aanpassingen te gebeuren.
Elektriciteit : de aanpassingen die nog moeten gebeuren om comfort te zijn worden door de huidige eigenaar bekostigd of gecompenseerd naar wens van de koper. 

Deze heel degelijke woning is in 1937 gebouwd door de grootvader en in de loop der jaren aangepast naar moderne normen met veel licht en ruimte. 

Mooi gerenoveerd gelijkvloers met overal vloerverwarming : 

• Ruime inkomhal met 3,5 m ingemaakte kasten.


• Living en gezellige zithoek met parket.


• Eetplaats en keuken kijken uit op klein stadstuintje dat ingericht is als terras. 


• Er is een aparte WC.

De eerste verdieping is volledig gerenoveerd met overal parket :

• De grote slaapkamer is 20 m2 (!) met 3 m ingemaakte kasten. 


• De 2de slaapkamer is 12 m 2 met 3 m ingemaakte bovenkasten.


• Mooie ruime badkamer met veel licht. Luxe inloopdouche, 2 lavabo’s, bovenkasten en legkast, hangtoilet, .


• Heel mooie en ruime wasplaats / strijkruimte met alle voorzieningen en met klein balkon.

De dakverdieping : 

• De gezellige rooftopkamer van 14 m2 heeft 2 grote schuiframen die uitkijken op zowel een zuidelijk als een noordelijk gelegen dakterras. Deze kamer kan eventueel ingericht worden als bureau, hobbykamer of zelfs als 3de slaapkamer. Elektrische verwarming. 


• Het zuidelijk dakterras is een pareltje ! Deze is 20 m2 met wijds uitzicht en vooral rust...


• Ook het noordelijk dakterras is 20 m2 waar je in de zomer nog net een hoekje vindt om in het zonnetje te ontbijten.   

De kelder : 

• Het huis heeft een grote droge(!) kelder waar de technische ruimte is maar ook veel plaats voor (koele) berging, wijnkelder en werkruimte.

Mogelijkheid om huurcontract garage over te nemen. 

• garagebox met elektrische poort met plaats voor grote auto en 2 fietsen + extra parkeerplaats 2de wagen op oprit.

Mogelijkheid om huurcontract garage over te nemen.

Aarzel niet en kom deze  woning zelf ontdekken.

Ontdek dit pand nu al via de interactieve grondplannen met foto's.
Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de detailpagina van dit pand.

Voor verdere info of afspraak: bel 0473 110 010 of mail luc@wijns.be.