> Te koop > Berchem (2600) > Huis > OPBRENGSTEIGENDOM

Nieuw

OPBRENGSTEIGENDOM

€ 1.125.000

Pretoriastraat 74 - 2600 Berchem (2600)

Een pand van Immobiliën Carl Martens

Volledige aanbod

Overzicht

192 m² grond

Beschrijving

Vergunde opbrengsteigendom op zeer goede ligging in Berchem vlakbij de authentieke Zurenborgwijk. Het gebouw is ingedeeld met 6 appartementen met 1 slaapkamer, living, keuken, badkamer, terrasje. Volledig verhuurd. Jaarlijkse huuropbrengst: € 50.379,60 + € 3.240 AO. EPC scores: Gelijkvloers links: 366 kWh/m²jaar - 20230629-0002872277-RES-1 - Gelijkvloers rechts: 351 kWh/m²jaar - 20230614-0002872321-RES-1 - Eerste verdieping links: 170 kWh/m²jaar - 20230612-0002872307-RES-1 - Eerste verdieping rechts: 197 kWh/m²jaar - 20230614-0002872342-RES-1 -Tweede verdieping links: 314 kWh/m²jaar- 20230614-0002872315-RES-1 - Tweede verdieping rechts: 374 kWh/m²jaar - 20230614-0002872345-RES-1

Vergunde opbrengsteigendom op zeer aangename ligging in Berchem vlakbij de authentieke Zurenborgwijk. Het gebouw bestaat uit 6 appartementen met 1 slaapkamer die voorzien zijn van een terras.

Indeling van het gebouw:
Gelijkvloers links: 1 slaapkamer, living, keuken, badkamer, koertje
Gelijkvloers rechts: 1 slaapkamer, living, keuken, badkamer, koertje
Eerste verdieping links: 1 slaapkamer, living, keuken, badkamer, terrasje
Eerste verdieping rechts: 1 slaapkamer, living, keuken, badkamer, terrasje
Tweede verdieping links: 1 slaapkamer, living, keuken, badkamer, terrasje
Tweede verdieping rechts: 1 slaapkamer, living, keuken, badkamer, terrasje

Maandelijkse huuropbrengst:
Gelijkvloers links: € 749,35 + € 45 AO
Gelijkvloers rechts: € 588,76 + € 45 AO
Eerste verdieping links: € 752,55 + € 45 AO
Eerste verdieping rechts: € 696,89 + € 50 AO
Tweede verdieping links: € 693,09 + € 40 AO
Tweede verdieping rechts: € 717,66 + € 45 AO
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 4.198,30 + € 270 AO
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 50.379,60 + € 3.240 AO

EPC scores:
Gelijkvloers links: 366 kWh/m²jaar - 20230629-0002872277-RES-1
Gelijkvloers rechts: 351 kWh/m²jaar - 20230614-0002872321-RES-1
Eerste verdieping links: 170 kWh/m²jaar - 20230612-0002872307-RES-1
Eerste verdieping rechts: 197 kWh/m²jaar - 20230614-0002872342-RES-1
Tweede verdieping links: 314 kWh/m²jaar- 20230614-0002872315-RES-1
Tweede verdieping rechts: 374 kWh/m²jaar - 20230614-0002872345-RES-1

Verwarming op gas. De rechtse appartementen worden verwarmd via gaskachels en de linkse appartement via CV op gas.

Energie

E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 1.125.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 2.310

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1961
Is beschermd	Nee
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	B
Totale oppervlakte (m²)	192
Bebouwde oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Immobiliën Carl Martens

Immobiliën Carl Martens NV is een ervaren en professioneel immobiliënkantoor gelegen in het Antwerpse stadscentrum. De centrale ligging van het kantoor zorgt ervoor dat de weg naar ons zeer snel gevonden is. Vanuit dit centraal punt zijn wij dan ook werkzaam in Groot Antwerpen. Wij zoeken voor u het gepaste huis, appartement of investering aan een realistische prijs, naar uw budget en wensen. Wij zijn actief op het vlak van bestaand onroerend goed en nieuwbouw.

PRETORIASTRAAT 74

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar