Piekfijn volledig gerenoveerd app met heerlijk terras

Piekfijn, volledig gerenoveerd appartement met grote ruimtes, 2 slaapkamers en heerlijk terras op een toplocatie vlakbij Antwerpen stad

Licht en luchtig wonen | Prachtige totaalrenovatie 2020 | Onmiddellijk instapklaar | 108 m² woonoppervlakte | Lift | Lichtrijke leefruimte met open keuken | 2 slaapkamers | Heerlijk zonnig terras | Individuele kelderberging | Fietsenstalling | Mogelijkheid tot huren autostaanplaats | Energie-efficiënt: EPC C | Hoogrendementsglas | Dak vernieuwd | Zeer gegeerde, centrale ligging: vlakbij stad Antwerpen en parken

Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over een superleuk, ruim en verzorgd appartement net buiten de stad – een echt pareltje. De woning werd volledig vernieuwd met degelijke materialen maar met behoud van de charmante elementen. Resultaat: er wacht een energiezuinige, moderne thuis op u met een authentieke afwerking door haar moulures en rozetten. De toplocatie: in een begeerde woonwijk Antwerpen-Berchem nabij de stad. Opgelet: heel gegeerde woning – wees er dus snel bij!

Indeling van het appartement:

• Hal: welkom thuis! Witte muren, een open gevoel en een warme laminaatvloer die in het hele appartement doorloopt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u het licht en de ruimte van het interieur. De lichte hal zuigt u meteen naar de grote leefruimte.


• Grote leefruimte van 43 m²: het verschil tussen een interessante en een onweerstaanbare woning? Dat is voor de meeste huizenjagers een grote leefruimte en veel licht. Dit appartement heeft beide kwaliteiten. U hebt genoeg plaats om uw salon en eetkamer te installeren en de laminaatvloer loopt door over het hele appartement wat een vergrotend effect geeft.


• Open keuken: kokkerellen en aperitieven doet u in de moderne, open keuken. Die is compleet uitgerust met een gaskookvuur met afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. En er is véél kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen. De keuken heeft een donkergrijs keramieken werkblad – beresterk en makkelijk om schoon te maken – en op de vloer ligt hier een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.


• Berging: alle centimeters van dit appartement worden optimaal benut. Naast de open keuken vindt u de afgesloten berging met extra opbergruimte voor uw voorraad. Hier vindt u bovendien ook de aansluiting voor een wasmachine en droogkast.


• 2 slaapkamers: het appartement heeft 2 slaapkamers van ca. 17 en 13 m² – minder nodig? Vorm er dan eentje om tot bureau of logeerkamer. Via de grootste slaapkamer bereikt u makkelijk het heerlijke terras.


• Zonneterras: het terras, gericht naar het zuidwesten, is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit appartement – want u geniet er altijd van de zon. Ideaal voor zonnekloppers en genieters van het goede leven.


• Badkamer: met zo'n knappe badkamer stapt u 's ochtends met plezier uit uw bed en in de douche. De badkamer heeft een wandmeubel met ingebouwde wastafel, spiegelkast en een handdoekdroger. Douchen doet u onder een grote regendouchekop. Op de vloer en in de inloopdouche liggen onderhoudsvriendelijke, grijze XL-tegels. Het appartement is bovendien voorzien van een apart toilet met handenwasser.


• Kelder: onder het gebouw is er een verzorgde kelder met een privéberging.


• Fietsenstalling en vuilbakberging: waar zet u veilig en droog uw fiets? In de gemeenschappelijke fietsenstalling, bereikbaar via de garage. Verder werd hier een aparte ruimte voorzien om uw afval en vuilbakken te kunnen verbergen.


• Autostaanplaats te huur: u kan het huurcontract van de huidige autostaanplaats mee overnemen aan 41 euro per maand. De autostaanplaats bevindt zich in het gebouw rechts. Voor het gebouw krijgt u bovendien ook veel parkeermogelijkheid.

Goed om te weten
Dit appartement is tiptop in orde en heeft een degelijke epc-score van 255 kWh/m²jaar. Een bovenste appartement heeft heel wat voordelen. U hebt het mooiste uitzicht van het gebouw en profiteert van veel invallend daglicht. U hebt geen bovenburen – er kijkt dus ook niemand op uw terras. De ramen werden in 2017 allemaal vervangen naar pvc-raamprofielen met superisolerend HR-glas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. U verwarmt de woning met centrale verwarming op stookolie, met een condenserende ketel uit 2014. Er komt reeds gas binnen in het gebouw met een aparte meter voor het appartement – wat een mogelijke overschakeling vergemakkelijkt. En dankzij de warmwaterdoorstromer van Vaillant hebt u direct warm water. U heeft een aparte meter voor elektriciteit – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Deze werd bovendien ook volledig vernieuwd en conform gekeurd. De maandelijkse kosten bedragen 200 euro per maand. Daar zit in: uw waterverbruik, stookolie, de lift, de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Het dak werd in 2020 volledig vernieuwd en geïsoleerd met 10 cm PUR.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Antwerpen-Berchem: vlot bereikbaar, levendig en omringd door culturele monumenten
Het herenhuis, gebouwd in 1957, diende oorspronkelijk als kijkappartementen voor moulures en rozetten. Over de locatie valt niet te twisten: die is top. Op een boogscheut verwijderd van invalswegen en het centrum van Antwerpen. In de onmiddellijke buurt vindt u alles wat u nodig hebt: supermarkten en andere winkels, scholen en het openbaar vervoer. Waar vindt u het groen in de buurt? Brilschanspark, park Vogelzang en De Villegaspark zijn allemaal maar enkele minuten met de fiets weg. Met trams en metro’s 7 en 15 staat u in een vingerknip waar u wilt. Kortom: een absolute toplocatie om te wonen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.