De aandelen of het handelsfonds van de keurslager worden verkocht aan 25.000€ (waarde ca 255.000€ tot 315.000€ nrgl berekening omzet/EBITDA) indien het pand mee wordt aangekocht via gewone verkoop (waarde 545.000€). Verdere info te vragen via contactformulier.
Een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 350m² (plus een kelder van ca. 80m²). Gelegen aan de bekendste winkelstraat van Berchem en op een steenworp afstand van het Groen Kwartier van Antwerpen, biedt dit handelspand een bloeiende zaak met een zeer ruime duplex erboven. De aparte ingang van de duplex maakt afzonderlijke verhuur mogelijk.
Op de begane grond bevindt zich een vooraanstaande klasseslager met een volledig uitgeruste werkplaats, inclusief 3 koelkamers, 1 diepvrieskamer, werkbanken, en een geïnstalleerde winkel met koeltoog. Boven bevindt zich een duplex met ruime woonkamer met halfopen keuken, een slaapkamer, een badkamer en een gigantisch terras met zicht op groen. Het tweede verdiep herbergt nog 3 slaapkamers, een berging, een grote badkamer en een terras.
Bovendien bestaat de mogelijkheid om dit pand om te vormen tot drie afzonderlijke entiteiten.
Mits een aantal voorwaarden, kan dit pand (deels) aangekocht worden aan verlaagd verkooprecht tarief van 3% ipv de volle 12%. Hiervoor dient u contact op te nemen met uw notaris voor hetgeen voor u van toepassing is. Meer info kan u reeds vinden op volgende site van de overheid: https://www.vlaanderen.be/vlaamse-belastingdienst/sp-20052-toepassing-verlaagd-verkooprecht-bij-aankoop-van-een-gebouwd-onroerend-goed-begrip-woning#b-combinatie-woning-handelshuis
Bijzonderheden: -uitzonderlijk EPC label B -fantastische locatie -zeer verzorgde slagerij, deze kan verder gezet worden -grote kelder -condenserende gasketel -airco/inverter op het gelijkvloers
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1930
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
348
Gevels
2
Badkamers
2
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Parkeerplaatsen
0
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Perceel
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
195
Bebouwde oppervlakte (m²)
195
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie terras
Noordoost
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Nee
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Alarm
Ja
Een pand van
Qwadraat vastgoed
Let's sell things better!
Qwadraat vastgoed staat voor een vlotte verkoop van uw woning, een persoonlijke aanpak en een correcte begeleiding van A tot Z door een erkend vastgoedmakelaar!
De zaakvoerder van Qwadraat vastgoed is tevens een erkend schatter-expert en VLABEL-schatter.
De verkoop van uw woning is een belangrijke beslissing in uw leven. Het is geen overbodige luxe u hiervoor te laten bijstaan door een professionele vastgoedpartner.
Als uw vertrouwenspersoon, begeleiden wij u doorheen het gehele proces van verkoop of verhuur, dit van dag één tot met het verlijden van de notariële akte.
Uw doel is ons doel: uw pand verkopen of verhuren aan de beste voorwaarden!
Dankzij onze doorgedreven kennis en ervaring wordt geen enkel detail uit het oog verloren. Qwadraat zet zich 200% in om het traject van verkoop of verhuur optimaal te laten verlopen. En wij gaan tot het uiterste om u de beste service te bieden!
Qwadraat vastgoed consulting, vastgoedmakelaar, erkend makelaar in Zoersel. Verkoop of verhuur uw pand, huis, appartement met Qwadraat vastgoed.
Onze troeven:
-BIV erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar
-Beëdigd VLABEL-schatter
-Persoonlijke begeleiding doorheen het volledige proces
-Bouwtechnisch onderricht
-Intensieve marketingcampagnes op verscheidene vastgoedwebsites
-Reclamecampagnes op sociale media
-Een persoonlijke en transparante aanpak
-Wij nemen graag de tijd voor u
-Opmaak van een volledig dossier met alle noodzakelijke documenten
-Gratis waardebepaling bij verkoop van uw pand
-Extra overlijdensverzekering koper tussen het ondertekenen van de compromis en de akte
-Lid CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen) en BIV (Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars)
