Handelspand met ruime woning, groot terras en 4 slpks

Ontdek dit veelzijdige pand met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 350m² (plus een kelder van ca. 80m²) - geschikt voor diverse doeleinden! Gelegen aan de bekendste winkelstraat van Berchem en op een steenworp afstand van het Groen Kwartier van Antwerpen, biedt dit handelspand een bloeiende zaak met een zeer ruime duplex erboven. De aparte ingang van de duplex maakt afzonderlijke verhuur mogelijk.
Op de begane grond bevindt zich een vooraanstaande klasseslager met een volledig uitgeruste werkplaats, inclusief 3 koelkamers, 1 diepvrieskamer, werkbanken, en een geïnstalleerde winkel met koeltoog. Boven bevindt zich een ruime woonkamer met halfopen keuken, een slaapkamer, een badkamer en een gigantisch terras met zicht op groen. Het tweede verdiep herbergt nog 3 slaapkamers, een berging, een grote badkamer en een terras.
De verzorgde en goed draaiende beenhouwerij kan verder gezet worden bij aankoop, met of zonder overname handelsfonds/aandelen. (verdere info te vragen via contactformulier)

Bovendien bestaat de mogelijkheid om dit pand om te vormen tot drie afzonderlijke entiteiten.

Fantastische mobiscore: 9,6/10
Fantastisch Epc: label B, (Vg-Wg-Gvv-Gmo-Gvkr)

Mits een aantal voorwaarden, kan dit pand (deels) aangekocht worden aan verlaagd verkooprecht tarief van 2% ipv de volle 12%. Hiervoor dient u contact op te nemen met uw notaris voor hetgeen voor u van toepassing is. Meer info kan u reeds vinden op volgende site van de overheid: https://www.vlaanderen.be/vlaamse-belastingdienst/sp-20052-toepassing-verlaagd-verkooprecht-bij-aankoop-van-een-gebouwd-onroerend-goed-begrip-woning#b-combinatie-woning-handelshuis

Bijzonderheden:
-uitzonderlijk EPC label B
-fantastische locatie
-zeer verzorgde slagerij, deze kan verder gezet worden
-grote kelder
-condenserende gasketel
-airco/inverter op het gelijkvloers