Bouwgrond halfopen bebouwing te Duffel

Op een uitstekende locatie te Duffel bevindt zich deze bouwgrond voor een halfopen bebouwing op een perceel van 348 m². U geniet hier van een uitstekende ligging in de nabijheid van winkels, scholen en het openbaar vervoer, toch vlakbij belangrijke invalswegen zoals de E19.

Voorschriften strook voor hoofdgebouwen

• Bestemming: woonhuizen, winkelhuizen


• Bebouwing: gekoppeld zoals aangeduid op het plan (halfopen bebouwing)


• Inplanting

1. Voorgevel op de verplichte bouwlijn, 6 m uit de rooilijn


2. Minimumafstand van de vrijstaande zijgevel(s) tot de zijgrens van het perceel = 3 m

• Geen vanaf de openbare weg zichtbare, blinde gevel


• Bouwbreedte: 6 m


• Bouwdiepte: 13 m


• Bouwhoogte:

1. Voorgevel: gemeten van peil voetpad tot bovenkant kroonlijst = 6 m


2. Overige gevels: maximum de hoogte van de voorgevel

• Gevelmaterialen:

1. Vanaf de openbare weg zichtbare gevels: gevelsteen


2. Overige gevels: baksteen

• Dakvorm:

1. Op een bouwdiepte van 9 m: zadeldak, helling 15° tot 35°, de nok evenwijdig met de voorbouwlijn, de dakvlakken symmetrisch ten opzicht van het verticale vlak door de nok


2. Schild- of wolfsdak is toegelaten


3. Eventuele overige bouwdiepte: plat dak

• Dakbedekking: pannen, natuurleien in horizontaal verband


• Dakvensters: verboden in het voorste dakvlak


• Kroonlijst: verplicht


• Worden bindend gemaakt voor beide woonhuizen door de reeds bestaande constructie, zoniet door de bouwvergunning die het eerst wordt afgeleverd;

1. De kleur van de gevelsteen


2. De dakhelling en de nokhoogte


3. Het materiaal en de kleur van de dakbedekking


4. De bouwhoogte

Voorschriften strook voor bijgebouwen

• Bestemming: diezelfde als die van de strook voor hoofdgebouwen


• Bebouwing: aansluitend aan hoofdgebouw


• Inplanting: minimumafstand van de vrijstaan zijgevel(s) tot de zijgrens van het perceel = 3 m


• Bouwdiepte: gemeten vanaf de voorbouwlijn van het hoofdgebouw = max 17 m


• Bouwhoogte: gemeten van peil voetpad tot bovenkant kroonlijst = 3,5 m


• Gevelmaterialen: dezelfde als die van het hoofdgebouw


• Dakvorm: plat dak


• Kroonlijst: verplicht

Voorschriften strook autobergplaatsen

• Bestemming: autobergplaatsen


• Bebouwing: gekoppeld


• Inplanting:

1. Vergunning kan slechts worden verleend op verzoek van de betrokken bouwheren


2. Op eenzelfde bouwlijn, op minimum 5 m en maximum 9 m uit de voorbouwlijn van het hoofdgebouw, tussen kopconstructies onderling of tussen een kopconstructie en een alleenstaande constructie


3. maximumoppervlakte = 32m²

• bouwdiepte: maximum 8 m


• bouwhoogte: gemeten van peil voetpad tot bovenkant kroonlijst = 3 m


• gevelmaterialen:

1. Vanaf de openbare weg zichtbare gevels: rode gevelsteen. Dezelfde kleur als die van de voorgevel van het voorgebouw kan toegelaten worden indien de kleur van de voorgevel van de betrokken hoofdgebouwen dezelfde is


2. Overige gevels: baksteen

• Dakvorm: plat dak


• Kroonlijst: verplicht

Voorschriften strook voor binnenplaatsen en tuinen

• Bebouwing: berplaatsen, duivenhokken


• Inplanting: op minimum 10 m afstand van de bouwstroken


• Maximum oppervlakte van de gezamenlijke constructies (met inbegrip eventueel van de autobergplaats voorzien onder): 10% van de perceelsoppervlakte


• Bouwhoogte: maximum 3 m


• Gevelmaterialen:

1. Vanaf de openbare weg zichtbare gevels: gevelsteen


2. Overige gevels: baksteen

• Dakvorm: plat dak


• Afsluitingen: muren in baksteen of betonplaten toegelaten indien niet zichtbaar vanaf de openbare weg met een maximum hoogte van 2 m

Voorschriften achteruitbouwstrook

• Diepte: 8 m


• Bebouwing: alle constructies verboden, op en afritten inbegrepen

Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een bouwgrond voor een halfopen bebouwing te Duffel. Contacteer ons voor meer informatie op 0473/27.88.57 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be .

Bijzonderheden:
- Halfopen bebouwing 
- Perceel = 348 m²
- Uitstekende ligging