In optie
Unieke halfopen bebouwing op mooi ZW-perceel ca. 434m² nabij het centrum van Duffel
€ 399.000
Een pand van SORENCO
Overzicht
- 247 m² bewoonbaar
- 434 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Unieke halfopen bebouwing op mooi ZW-perceel van ca. 434m² nabij het centrum van Duffel en op wandelafstand van scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer, belangrijke in- en uitvalswegen.
De woning geniet van een prachtige gevelbreedte van 12 meter en biedt diverse mogelijkheden naar invulling voor privé of in combinatie met een professionele activiteit, kangoeroe-, zorg wonen.
NDELING
U komt binnen via de ruime INKOMHAL die u toegang biedt tot de MULTIFUNCTIONELE RUIMTE ca. 11m² welke dienst kan doen als slaapkamer/bureau/woonkamer en twee inpandige GARAGES. De garages hebben oppervlaktes van ca. 33m² en 13m² en zijn voorzien van automatische toegangspoorten. Verder is er ook een ingerichte BADKAMER en een KEUKEN uitgerust met opbergkasten en toestellen zoals een afwasmachine, ijskast met vriezer, kookplaat, dampkap en gootsteen. De keuken biedt toegang tot het TERRAS en de zuidwest gerichte TUIN.
De eerste verdieping biedt u toegang tot de ruime WOONKAMER die grenst aan de KEUKEN uitgerust met opbergkasten en toestellen; kookplaat, dampkap, oven, ijskast met vriesvak, een gootsteen aansluitend heeft u het TERRAS. Via het terras heeft u toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie SLAAPKAMERS ca. 12,5m², 10,5m² en 10,4m² en een uitgeruste BADKAMER ca. 4m².
De zolderverdieping bestaat uit drie multifunctionele ruimtes van ca. 42m², 31m² en 24m². Deze verdieping biedt heel wat extra uitbreidingsmogelijkheden.
Deze unieke woning leent zich tot het creëren van onder andere een tweewoonst en biedt verschillende mogelijkheden.
Deze villa is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De woning geniet van een prachtige gevelbreedte van 12 meter en biedt diverse mogelijkheden naar invulling voor privé of in combinatie met een professionele activiteit, kangoeroe-, zorg wonen.
NDELING
U komt binnen via de ruime INKOMHAL die u toegang biedt tot de MULTIFUNCTIONELE RUIMTE ca. 11m² welke dienst kan doen als slaapkamer/bureau/woonkamer en twee inpandige GARAGES. De garages hebben oppervlaktes van ca. 33m² en 13m² en zijn voorzien van automatische toegangspoorten. Verder is er ook een ingerichte BADKAMER en een KEUKEN uitgerust met opbergkasten en toestellen zoals een afwasmachine, ijskast met vriezer, kookplaat, dampkap en gootsteen. De keuken biedt toegang tot het TERRAS en de zuidwest gerichte TUIN.
De eerste verdieping biedt u toegang tot de ruime WOONKAMER die grenst aan de KEUKEN uitgerust met opbergkasten en toestellen; kookplaat, dampkap, oven, ijskast met vriesvak, een gootsteen aansluitend heeft u het TERRAS. Via het terras heeft u toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie SLAAPKAMERS ca. 12,5m², 10,5m² en 10,4m² en een uitgeruste BADKAMER ca. 4m².
De zolderverdieping bestaat uit drie multifunctionele ruimtes van ca. 42m², 31m² en 24m². Deze verdieping biedt heel wat extra uitbreidingsmogelijkheden.
Deze unieke woning leent zich tot het creëren van onder andere een tweewoonst en biedt verschillende mogelijkheden.
Deze villa is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Unieke halfopen bebouwing nabij het centrum van Duffel.
INDELING
Deze HOB, met een gevelbreedte van 12m, beschikt over een ruime INKOMHAL ca. 2,17m x 4,27m die u toegang biedt tot de KEUKEN ca. 3m x 5m uitgerust met toestellen zoals afwasmachine, ijskast met vriezer, kookplaat, dampkap en gootsteen. De keuken sluit aan bij het TERRAS en de zuidwest georiënteerde TUIN. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een uitgeruste BADKAMER ca. 2,18m x 2,25m, apart toilet, MULTIFUNCTIONELE RUIMTE ca. 4,27m x 2,57m (kan dienst doen als slaapkamer/bureau/woonkamer) en twee GARAGES. De garages hebben oppervlaktes van ca. 33m² en 13m² en zijn voorzien van automatische toegangspoorten.
De eerste verdieping biedt u toegang tot de ruime WOONKAMER ca 7,2m x 5m die grenst aan de KEUKEN uitgerust met toestellen zoals kookplaat, oven, damkap en ijskast met vriesvak en het TERRAS ca. 4m². Via het terras heeft u toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De SLAAPKAMERS hebben oppervlaktes van ca. 12,5m², 10,5m² en 10,4m². De BADKAMER ca. 4m² is uitgerust met ligbad, toilet en lavabomeubel.
De zolderverdieping bestaat uit drie multifunctionele ruimtes van ca. 42m², 31m² en 24m².
BIJZONDERHEDEN
* twee garages
* mogelijkheid zorgwoning/tweewoonst
* zolderverdieping met mogelijkheid tot 3 extra kamers
INDELING
Deze HOB, met een gevelbreedte van 12m, beschikt over een ruime INKOMHAL ca. 2,17m x 4,27m die u toegang biedt tot de KEUKEN ca. 3m x 5m uitgerust met toestellen zoals afwasmachine, ijskast met vriezer, kookplaat, dampkap en gootsteen. De keuken sluit aan bij het TERRAS en de zuidwest georiënteerde TUIN. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een uitgeruste BADKAMER ca. 2,18m x 2,25m, apart toilet, MULTIFUNCTIONELE RUIMTE ca. 4,27m x 2,57m (kan dienst doen als slaapkamer/bureau/woonkamer) en twee GARAGES. De garages hebben oppervlaktes van ca. 33m² en 13m² en zijn voorzien van automatische toegangspoorten.
De eerste verdieping biedt u toegang tot de ruime WOONKAMER ca 7,2m x 5m die grenst aan de KEUKEN uitgerust met toestellen zoals kookplaat, oven, damkap en ijskast met vriesvak en het TERRAS ca. 4m². Via het terras heeft u toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De SLAAPKAMERS hebben oppervlaktes van ca. 12,5m², 10,5m² en 10,4m². De BADKAMER ca. 4m² is uitgerust met ligbad, toilet en lavabomeubel.
De zolderverdieping bestaat uit drie multifunctionele ruimtes van ca. 42m², 31m² en 24m².
BIJZONDERHEDEN
* twee garages
* mogelijkheid zorgwoning/tweewoonst
* zolderverdieping met mogelijkheid tot 3 extra kamers
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0002880510
- Energieverbruik: 420 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.068 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 247 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 434 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 257 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
SORENCO
Sorenco, familiebedrijf is reeds meer dan 46 jaar gespecialiseerd in de verkoop/ verhuur van residentieel vastgoed regio Antwerpen.
Sorenco, familiebedrijf is reeds meer dan 46 jaar gespecialiseerd in de verkoop/ verhuur van residentieel vastgoed regio Antwerpen.
Onze taak bestaat erin u zo goed mogelijk te begeleiden aan de hand van onze jarenlange ervaring gedurende het verkoop- en verhuurproces.
Laat u door Sorenco adviseren en wij garanderen u een vlotte én snelle verkoop. Onze persoonlijke aanpak, onze optimale kennis en de resultaatgerichte inzet zorgen ervoor dat u in alle vertrouwen op een aangename manier uw woning kunt verkopen/ verhuren.
Steeds zal door ons kantoor gezocht worden naar een antwoord dat tegemoet komt aan al uw wensen.
Voor vastgoedmanagement en ontwikkeling kan u eveneens vertrouwen op onze juridische en fiscale kennis van universitair gediplomeerden die wij in huis hebben.
Contacteer ons vrijblijvend in alle vertrouwen en discretie voor meer informatie, wij helpen u héél graag verder en luisteren graag naar uw dromen. Want wat voor ons prioritair is, is de vlotte en succesvolle verkoop/ verhuur van uw onroerend goed!
Wenst u graag een schatting van uw eigendom ? Aarzel niet om een afspraak te maken.
5895908